延北小区小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

 延北小区位于延吉区域延吉板块,由上海虹桥开发商开发完成,小区于1991年竣工,房龄较老。小区总建筑面积为38000㎡左右。小区共29栋楼,均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为3.2。小区户型为面积在29㎡-113㎡左右的1到3居室,小区户型多数南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区2.4km左右有活力城,居民购物方便;
  • 距离小区1.7km左右有延边大学附属医院,方便就医;
  • 距离小区410m左右有青杨公园,方便休闲娱乐。
缺点
  • 小区于1991年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率为25%,环境一般。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

153个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区76m左右有市民政局公交站,有36路公交在此站停靠,距离小区132m左右有大宇饭店公交站,有3路、11路、11路4支线等公交在此站停靠,公交距离小区较近,方便了居民乘坐公交出行。距离小区373m左右有北青路与局子街交叉口,居民自驾出行便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.3

45个

附近幼儿园

18个

附近小学

15个

附近初中

距离小区185m左右有金色童年幼儿园,是一所民办幼儿园。距离小区657m左右有北山小学(北校区),是一所公办小学。距离小区572m左右有延吉市第八中学,是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.0 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为25%,小区绿化面积较小。小区内有凉亭供居民休闲纳凉,小区有低矮的植被和高大的树木。小区中低矮的植被有枯萎现象,高大的树木较为杂乱,物业维护不及时。整体环境一般。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了灰色的涂料,外观时尚,给人以静中有动的感觉。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共29栋楼,均为多层建筑。小区楼层多为一梯两户。小区容积率约为3.2。小区户型为面积在29㎡-113㎡左右的1到3居室。
出入口
小区共有2个出入口,出入口分别为小区西门和东北门。其中西门位于1号楼附近,东北门位于缝纫志愿服务附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 小区花园。
物业服务
小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,能够保证小区干净。小区物业未对草坪进行修剪,看起来比较杂乱。小区物业服务质量一般。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区未设置门禁,外来人员可以随意进出小区,居民在此居住的安全性不高。
物业信息
物业信息
  • 虹霞物业
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.2

餐饮服务

7.8

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

160个

超市

7个

便利店

商业配套
距离小区2.4km左右有活力城,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,居民可到此处购物。距离小区152m左右有鸿达超市(大宇路店),方便居民购买日常生活用品。距离小区42m左右有英时水豆腐店,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.7km左右有延边大学附属医院,是一家三级甲等医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区260m左右有李星奎中医综合诊所,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区75m左右有延边保健大药房(局子街店),居民买药比较方便。
生活服务
距离小区3.4km左右有林海农贸市场,距离小区较远,居民采购新鲜食材不太方便。距离小区128m左右有延边农村商业银行(发展分理处),居民办理银行业务方便。距离小区192m左右有中国联通(北大营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区649m左右有延吉市人民政府北山街道办事处,居民有相关问题可到此求助,维护小区安宁。距离小区410m左右有青杨公园,园内环境较好,居民饭后可到此散步消食。距离小区412m左右有九伍图书阅览室,方便居民到此浏览图书,丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区2.4km左右有延吉国贸正大影城,居民可到此观影。距离小区94m左右有好运健身中心,居民可到此健身。距离小区192m左右有宫廷足道会馆,居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择84㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择113㎡左右的2居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老,绿化情况一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,由于房屋建成时间较早,维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以选择113㎡左右的2房户型,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全
用户评价
7.5 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民出行。小区周边配套设施齐全,居民生活品质相对较高。但是小区绿化水平不高,小区房龄也相对较老。综合来看,小区居住体验相对一般。
业主特征
小区多是三代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.43元/m³
  • 第二阶梯2.92元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费