北大新城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 北大新城小区位于延吉区延吉板块，于2017年建成，房龄较新。小区是由延吉市城市建设投资集团有限公司开发完成。小区楼栋共15栋左右，容积率2.93左右，小区主力户型为78㎡-81㎡左右的1居室、91㎡-97㎡左右的2居室、106㎡-130㎡左右的3居室。小区绿化率44%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年建成，房龄较新；
- 小区绿化率44%左右，环境较好；
- 小区距离百利城较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区25号楼临近北青路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.0 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离新村公交站约77m，30路公交在该站点停靠；距离北大市场公交站78m，3路、11路、11路4支线等公交在该站点停靠；距离北山市场公交站约88m，38路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北青路与局子街交叉口约25m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.4 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.2
小学
9.0
初中
8.5
61个
附近幼儿园
21个
附近小学
19个
附近初中
喜阳幼儿园距离小区约133m，是一所私立幼儿园；延边大学师范分院附属小学校距离小区约119m，是一所公立学校；北山街道九中距离小区约575m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率44%左右，植被覆盖面积较大，环境优美；小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强；小区内部有足球场和篮球场，方便居民锻炼身体，此外小区儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以米白色涂料为主。小区于2017年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，经久耐用。
楼栋分布
小区楼栋共15栋左右，容积率2.93左右，小区主力户型为78㎡-81㎡左右的1居室、91㎡-97㎡左右的2居室、106㎡-130㎡左右的3居室。小区楼间距大，采光无遮挡。
出入口
小区目前只有一个出入口是北门，该出入口位于北安胡同与北青路交叉口西南50m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.93
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 足球场；
- 篮球场；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
246个
超市
12个
便利店
商业配套
百利城距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；福来超市(局子街店)距离小区约90m，商品齐全，方便居民日常生活；莲钰汤饭(北大店)距离小区约7m，方便居民就餐。
医疗资源
延边大学附属医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；延吉市新兴社区卫生服务中心距离小区约261m，可以解决居民的基本健康问题；永德堂药房(局子街店)距离小区约38m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
延吉万源农副产品批发市场距离小区约1.7km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(延吉北大支行)距离小区约59m，方便居民办理理财业务；中国移动北大新城营业厅距离小区约78m，方便居民办理通信业务。
公共资源
青杨公园距离小区约372m，全天免费开放，方便居民日常休闲；九伍图书阅览室距离小区约138m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
清风棋牌室距离小区约435m，丰富了小区老人的娱乐生活；米奇网咖⑨店(北大店)距离小区约163m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；追球者台球俱乐部距离小区约233m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择91㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择106㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区25号楼临近北青路，车辆会给居民带来噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住106㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费