- 善上居
- 14785 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南直路,近成标街
- 黑龙江龙煤矿业控股集团房地产开发有限责任公司
- 哈尔滨善上居物业管理有限责任公司
小区概述
- 善上居小区位于香坊区泰山板块，由黑龙江龙煤矿业控股集团房地产开发有限责任公司开发，于2007年竣工，小区楼龄较老；小区共有11栋楼，容积率为3.5，户型为2-4房，户型面积约68㎡-193㎡，主力户型为125㎡左右的3居室；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
796米
步行至地铁
147个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约819m有南直路地铁站，该站途经地铁2号线，居民轨交出行方便；距离小区约175m有成标街公交站，该站途经99路公交车，方便居民公交出行；临近小区约426m有南直路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.8
135个
附近幼儿园
27个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约124m有凯米宝贝成长乐园，该幼儿园是公立学校；距离小区约881m有闽江小学，该小学是公立小学；距离小区约976m有哈尔滨市朝鲜族第一中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率达40%，小区花园内绿植景观繁茂，配有凉亭和喷泉景观供居民们休息和观赏；小区有大片绿地，设计了大理石铺成的小道，绿地中央有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为米黄色的墙砖组成，不仅耐看而且耐脏，不容易老化；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率为3.5；户型为2-4房，户型面积约68㎡-193㎡，2房型面积约68㎡-105㎡，3房型面积约96㎡-193㎡，4房型面积约162㎡-169㎡；主推户型为125㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有7个出入口，南门位于成标街北附近，仅行人通行；西南1门位于成标街519栋附近，机动车和行人都可通行；东门位于成标街与香标街交叉口北150m附近，机动车和行人都可通行；东北门位于汉水东路附近，仅行人通行；西门位于南直路东附近，仅行人通行；西门（人行门）位于南直路附近，仅行人通行；停车场位于汉水东路泰鑫国典东南侧约50m附近，出入口位于南直路93号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3488户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，对于居民当天的问题物业当天解决；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为善上居物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2343车位
- 地上264个，地下2079个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
159个
超市
20个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有红博会展购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约182m有韩三超市，居民日常采购比较方便；距离小区约118m有中央红小月亮(善上居店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约872m有黑龙江中医药大学附属第三医院，方便居民就医；距离小区约582m有泰山社区卫生服务站(汉水路)，居民感冒方便去打针；距离小区约156m有家鑫大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.6km有香坊横道农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约741m有中国工商银行(哈尔滨建成支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约574m有中国电信（建成街营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.5km有中国亭园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.1km有东北农业大学图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约821m有新春街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有环球时代影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有回音点(红旗大街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约618m有彼利健身学院&工作室(华鸿国际店)，方便居民健身。
善上居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
14483元/㎡
0.87%
02-18
14365元/㎡
0.81%
02-25
14252元/㎡
0.79%
03-03
14153元/㎡
0.69%
03-10
14152元/㎡
0.01%
03-17
14210元/㎡
0.41%
03-24
14339元/㎡
0.91%
03-31
14434元/㎡
0.66%
04-07
14599元/㎡
1.14%
04-14
14699元/㎡
0.68%
04-21
14751元/㎡
0.35%
04-28
14785元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15796元/㎡
1.48%
2023-07
15662元/㎡
2.25%
2023-08
15382元/㎡
3.51%
2023-09
14634元/㎡
8.12%
2023-10
14674元/㎡
7.84%
2023-11
14788元/㎡
8.34%
2023-12
14883元/㎡
7.08%
2024-01
14797元/㎡
4.84%
2024-02
14287元/㎡
10.29%
2024-03
14339元/㎡
9.73%
2024-04
14768元/㎡
6.69%
2024-05
14785元/㎡
6.74%
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