华远水木清华解读
李宏伟
2020-09-28
家启地产
特色
【小区户型】建筑110米以上南北通透两室户型及建筑160米以上南北通透三室洋房户型为主力户型，户型好格局好
【其他描述】小区为华瑞物业，物业费2元，私人管家，服务热情周到，责任心强
【小区设施】B区中间有海盗船儿童游乐场，A区与B区中间有草坪广场，A区中间有室外泳池，A区西侧有健身广场
【居民素质】小区内租户占比20%，学生年轻人居多，居民素质高，小区管理严格外部人员不能随便进入小区。
不足
小区物业费高，没有重点学校
翟宇
2022-02-14
家启地产
特色
【小区户型】小区A区，B区为小高层，C区为高层，楼间距大采光好，小区中间有景观河，推荐南北通透100米以上户型
【其他描述】小区是华瑞物业，物业费两元，服务特别好，非常有责任心。
【小区设施】B区中间有海盗儿童游乐场，A区与C区之间有草坪广场，A区与B区有喷泉，A区中间有室外游泳池。
【居民素质】小区学生，年轻人居多，居民素质高，小区管理严格，居民刷卡进入小区。
不足
小区地上停车位不足，学校不是重点学校
王永伟
2021-09-25
优仲宣
特色
【轨道交通】小区西门900米是地铁2号线龙川路站，公交有29、119、123、127、129路等
【小区户型】一共28栋，户型从一室到四室。建筑110米以上的户型为主推户型
【其他描述】华瑞物业，物业费2元，物业服务好，绿化好，干净卫生
【小区设施】A区中间有室外泳池，会所有室内泳池，A区西侧有健身广场。B区中间有儿童游乐场，A区B区中间有草坪广场
【生活配套】小区东侧大门100米有商大夜市，距离万象汇3.6公里，距离融创茂6公里
不足
附近没有重点校，但估计也快有了
孙鹏飞
2021-03-04
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区北门123公交站，小区西门右手边就是龙川路地铁口，东门正门口是119始发站
【小区户型】小区有10栋小高层，5栋大高层，58－180米一室到四室都有，一楼带花园，顶楼带阁楼
【小区设施】有幼儿游乐园有海盗船，健身器材，小区有露天游泳池，喷泉，夏天有凉亭乘凉，还有草地区适合孩子娱乐休息
【生活配套】小区里自带大型超市，东门左手边50米事商业大学夜市，正门口左右手边都有大型生鲜超市
【房屋品质】2014开盘的，2016年进户的，双层玻璃防紫外线，隔音效果好，冬暖夏凉！
不足
价格高点，距离学校有点远，物业费价格高
韩寿林
2021-03-17
骄阳地产
特色
【轨道交通】小区西侧900米是正在建设的地铁2号线预计2021年10月份开通，公交有119.123.129路
【小区户型】小区共有c区5栋高层 一栋6楼顶的多层公寓 A区11栋 B区11栋103米两室刚需户型 三室130改善户型
【小区设施】小区内有两个200米左右的露天泳池 百分之45的绿化地及儿童滑梯 两个麻将馆等会所等娱乐措施
【生活配套】小区向东150米有商大夜市.买菜特别便利 向东300米左右 有地铁二号线 出行便利
【房屋品质】黑龙江省华远房地产综合开发有限公司承建，房子质量好，户型板正，隔音效果好
不足
小区物业费比较高，没有重点小学，配套一般
王利善
2021-08-07
家启地产
特色
【小区户型】小区大多为两梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两位为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩
【生活配套】小区北侧五十米就有市场和夜市，买菜很是方便，小区楼下有大型超市，生活用品什么的购买方便
不足
车位有点不足，再就是离高架桥太近，有噪音污染
李明涛
2020-12-19
家启地产
特色
【轨道交通】门口100米处有多路公交 123路 127路 119路 29路
【小区户型】建筑110米以上南北通透两室户型及建筑160米以上南北通透三室洋房户型为主李户型，户型格局好
【其他描述】小区为华瑞物业，物业费2元，私人管家，服务热情周到，责任心强。
【小区设施】B区中间有海盗船儿童游乐场，A区与B区中间有草坪广场，A区中间有室外游泳池，A区西侧有健身广场
不足
没有重点小区，物业费偏高 车位价格高
付伟国
2020-12-07
拓洋房地产
特色
【轨道交通】出小区北门距地铁2号线龙川路口站350米左右，可直达冰雪大世界，太阳岛，中央大街火车站等重要交通节点
【小区户型】小区A区3栋大高层，8栋小高层；B区11栋小高层；C区5栋大高层，楼间距大，不挡光。
【小区设施】小区中心有800米的草坪绿地，绿地中心有小孩玩的小沙池，周边是健身器材。大人可以一边看小孩一边健身
不足
由华远集团高标准建设，2017年开始陆续交房进户，房子举架高，品牌实木门窗是亮点，保温降噪效果好
郑照旭
2020-10-05
创驰地产
特色
【小区户型】水木清华小区共有24栋高层，户型两居室三居室较多，楼间距大不遮挡，每个户型的房间都有窗户。
【其他描述】小区为华瑞物业，物业费2元，私人管家，服务热情周到，责任心强
【小区设施】B区中间有海盗船儿童游乐场，A区与B区中间有草坪广场，A区中间有室外泳池，A区西侧有健身广场
【居民素质】小区内租户占比20%，学生年轻人居多，居民素质高，小区管理严格外部人员不能随便进入小区。
不足
小区物业费高，没有重点学校
李敏
2021-01-04
家启地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，125平两房两卫为主力户型，146平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平米露天游泳池，游泳池周边设置座椅，凉亭，供小区业主休闲娱乐。
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，大住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李佳楠
2020-11-22
骄阳地产
特色
【小区户型】小区分为A，B，C三个区，主推户型为两室一厅户型，H格局，绿化率达到40
【小区设施】小区内有两个室外泳池，一个业主会所，老年活动室，儿童娱乐区。
【房屋品质】开发商为华远，顶楼带阁楼，地下车位充足防潮做的特别好
不足
小区周边没有较好点的重点学校
许彦超
2021-04-18
拓洋房地产
特色
【小区户型】小区内以高层和洋房为主 ，南北通透的户型 户型很标准 一室两室三室都有
【房屋品质】小区位于松北核心位置，小区内有双会馆，配好很好，小区内有小区自己的河流，非常好
不足
小区的缺点没有好的配套校区
杨春地
2021-03-11
骄阳地产
特色
【小区户型】建筑112米以上南北通透的两室，160米以上南北通透的三室户型为主推户型
【房屋品质】开盘时间是C区2013，B区2015.A区2017.中式装修，品质好房，防水斜顶，隔音三层玻璃，
不足
不是重点校区，没有车位，只有地下停车场
彭方达
2018-12-05
骄阳地产
特色
【轨道交通】在小区西北方500米处有农机市场公交站 多条公交经过213 552等 所以交通便利 不会出现拥堵情况
【小区户型】AB区多为小高层，楼间距60米，后排低层采光一般，C区30多层的高层，采光较好
【其他描述】容积率3.45 绿化率40% 物业公司黑龙江华瑞物业管理有限公司 物业费2元/月/平方米，每天清扫
【小区设施】小区内设有大花园，喷泉，游泳池，多个凉亭，还有游乐场，每个单元门前都有个小桥流水！内设地下车位！
不足
AB区为50年产权商品房，不能公积金贷款！部分刚下证，有大税！
吴海洋
2019-08-14
创驰地产
特色
【小区户型】小区户型为一室到四室，分ABC三个区，C区五栋高层，AB区均由11栋组成，两室米数由113米组成。
【生活配套】小区1000米左右有地铁，小区每个大门口都有公交站，小区200米有菜市场，夜市，生活配套全。
不足
泳池休息区位置太少，保安管理太严了，物业费贵，房价贵，C区临街太吵。
赵国庆
2018-12-13
家启地产
特色
【小区户型】水木清华小区共有24栋高层，户型两居室三居室较多，楼间距大不遮挡，每个户型的房间都有窗户。
【生活配套】5公里奥体中心，5.2公里华美商城，3.7公里东北虎林园，3.2公里红星美凯龙家居生活馆，
【房屋品质】2013年开盘，2014进户统一精装修，窗户安有防紫外线玻璃，冬暖夏凉，隔音效果好
不足
小区周边禁止停车，晚上回家很难找到停车位，水木清华小区建设在江北，周边紧邻地铁口，正在建设中。
庄启航
2021-11-16
家启地产
特色
【轨道交通】小区西边500米处是地铁二号线的龙川站，做地铁非常方便，门口有公交123路和127路
【小区户型】小区的楼间距还是比较大的采光比较好，楼层高低交错，不会有挡光的情况
【小区设施】小区有白沙长，室外滑梯可以供小朋友玩耍，小区有一条小河，小区还有室外泳池夏天可以有熊
【生活配套】小区东边有大型商超，生活用品齐全价格，价格便宜，西边两公里有黑龙江省二院，医疗配套完整
【居民素质】小区都是商品房，没有回迁房，居民素质都是非常不错的，邻里之间的关系也非常的和睦
不足
小区周围只有一个大学，没有小学和初中
吕爽
2021-11-11
家启地产
特色
【轨道交通】小区西侧出门900米左右地铁2号线龙川路站，公交有29，123,127，129
【小区户型】小区共计28栋楼，户型从1室到4室都有，110米以上的南北通透户型为主力户型，户型好格局好
【其他描述】小区华瑞物业，物业费2元，物业服务好，绿化面积大
【小区设施】A区中间有个室外游泳池，B区中间有个海盗船儿童游乐场，A区西侧健身广场，A区B区之间大型草坪休闲广场
【居民素质】小区租户比例大概25%左右，多为大学生，居民素质高，小区管理严格不能随便进入
不足
小区物业费较高， 没有重点学校
高伟超
2021-11-04
特色
【轨道交通】紧邻地铁二号线龙川路站，直达中央大街，南岗博物馆，可同站换成1号线3号线
【小区户型】11顶洋房，18顶小高层，28-30顶高层，50-245米，一室两室三室四室户型。楼间距宽，采光好。
【其他描述】小区绿化环境特别好。自持物业，服务好，任何问题物业都会积极解决，物业费2元/平
【小区设施】天然水系，泳池，花园凉亭，业主会馆，儿童游乐区
【生活配套】文汇路学海路商业氛围浓郁，紧邻商大夜市，距离万象汇直线距离1.8公里，大润发2.5公里，生活方便
不足
附近的大型商场步行距离较远
王冬
2022-02-18
家启地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120米三房两卫为主力户型，140米4房两卫适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学在这里玩耍
【生活配套】西南方向1KM即是虹口足球场，平时晚上周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，上班比较拥挤
