- 龙跃金水湾
- 10557 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 农场街18号
- 哈尔滨龙珅房地产开发有限公司
- 哈尔滨龙珅房地产开发有限公司
小区概述
- 龙跃金水湾小区位于香坊区安埠板块，由哈尔滨龙坤房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有16栋楼，容积率为3.4，户型为1-4房，户型面积约46㎡-252㎡，主力户型为69㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民日常购物；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
755米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1.8km有南直路地铁站，该站途经地铁2号线，距离较远，居民轨交出行不方便；距离小区约460m有省疾病预防控制中心公交站，该站途经26路、73路公交车，方便居民公交出行；临近小区约324m有农场街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.4
小学
7.9
初中
7.9
132个
附近幼儿园
24个
附近小学
32个
附近初中
距离小区约220m有北京博苑幼儿园(农场街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约809m有兴华小学校(第二校区)，该小学是公立小学；距离小区约654m有哈尔滨市第一一九中学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，无任何枯枝烂枝现象，旁边有人工喷泉和绿湖；小区配有健身设施、托马斯儿童乐园、篮球场，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；外立面为浅黄色和浅褐色的涂料组成，建筑品质较好，外立面采用防水涂料；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为3.4；户型为1-4房，户型面积约46㎡-252㎡，1房型面积约46㎡-58㎡，2房型面积约50㎡-180㎡，3房型面积约62㎡-252㎡，4房型面积约136㎡；主推户型为69㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，东北门位于香坊区附近，机动车和行人都可通行；西北门位于农场街与埠南路交叉口北200m附近，机动车和行人都可通行；西北1门位于农场街24号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 3053户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.38
社区总设施
- 小区花园；
- 人工喷泉；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，会维护绿湖内的水质，保持水质清澈，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，小区内监控分布密集，并与110实时联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为哈尔滨龙珅房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地上900个，地下1900个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
7.3
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
121个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约797m有香埠商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约130m有龙泰超市，居民日常采购比较方便；距离小区约39m有中央红小月亮(金水湾店)，方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
距离小区约682m有哈尔滨市香坊区人民医院，方便居民就医；距离小区约192m有中医综合诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约121m有龙跃大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.2km有香坊横道农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约808m有哈尔滨银行24小时自助银行(香发支行)，居民存取款务比较方便；距离小区约846m有中国移动(宏达通讯店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4km有中国亭园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.5km有图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约966m有通天街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约783m有嘉纳影城(香埠店)，居民看电影比较方便；距离小区约978m有名模量贩式KTV(通天店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约819m有12小时游泳健身，方便居民游泳健身。
龙跃金水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10521元/㎡
0.07%
02-18
10520元/㎡
0.01%
02-25
10528元/㎡
0.08%
03-03
10538元/㎡
0.09%
03-10
10546元/㎡
0.08%
03-17
10555元/㎡
0.09%
03-24
10556元/㎡
0.01%
03-31
10556元/㎡
0%
04-07
10556元/㎡
0%
04-14
10556元/㎡
0%
04-21
10556元/㎡
0%
04-28
10557元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10985元/㎡
1.51%
2023-07
10721元/㎡
0.78%
2023-08
10714元/㎡
0.97%
2023-09
10558元/㎡
3.72%
2023-10
10459元/㎡
3.24%
2023-11
10576元/㎡
1.87%
2023-12
10559元/㎡
1.04%
2024-01
10540元/㎡
1.55%
2024-02
10524元/㎡
3.19%
2024-03
10556元/㎡
3.52%
2024-04
10556元/㎡
2.31%
2024-05
10557元/㎡
1.84%
龙跃金水湾问答
龙跃金水湾周边小区房源
龙跃金水湾同区域房源推荐