世代第1城小区测评
6.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 世代第1城小区位于珲春区珲春板块；小区约有19栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约71㎡-123㎡；小区整体环境较好，植被茂盛整齐，居住舒适，而且小区所处位置较好，附近配套完善，居民居住生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近欧亚延百购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近珲春市人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区没有电梯，高楼层居民上下楼不方便；
- 小区部分户型临近东关路辅路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约197m有靖东小区公交站，该站停靠珲春1路内环、珲春1路外环公交车；距离小区约230m有金马公司公交站，该站停靠珲春4路公交车；距离小区约320m有东关路公交站，该站停靠珲春1路内环、珲春1路外环、珲春2路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约334m有东关路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约403m有宏宇幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约514m有珲春市校泵，该小学是公立小学；距离小区约831m有珲春市第三中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋之间种植着绿化带，有较大的绿地，植被层次分明使小区看上去生机勃勃；小区每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪，小区内还建有凉亭和众多健身器材，可供住户在闲暇的时候休憩健身；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区约有19栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约71㎡-123㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于东关路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
135个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有欧亚延百购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约91m有大壮超市，居民日常采购比较方便；距离小区约420m有旭昇商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有珲春市人民医院，方便居民就医；距离小区约490m有关氏诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约85m有安康大药房NO.059(东关路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有东市场(森林山大路)，居民买菜比较方便；距离小区约656m有吉林九台农村商业银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有中国电信(靖和营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.5km有珲春河滨水公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有珲春市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有珲春市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.7km有3D时代数字电影城，居民看电影比较方便；距离小区约824m有美丽世界音乐会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.8km有美亚健身中心，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在71㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在123㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会在一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可与人合租71㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在123㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主出租时实行合租政策，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
5.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里关系和睦，居民居住体验良好。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费