- 现代国际公馆
- 8229 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 局子街1829号
- 延边现代房地产开发有限公司
- 延边现代物业管理有限公司
小区概述
- 现代国际公馆位于延吉区延吉板块，由延边现代房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，房龄较新。小区共约14栋楼，以商品房住宅为主，容积率约为2.9，小区户型面积有41㎡-157㎡左右的一居室到四居室。小区绿化率约45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离恒达广场较近，居民购物方便；
- 小区距离延边大学附属医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区门口有车辆乱停现象，居民上下班比较拥堵；
- 小区部分楼栋靠近健康路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
177个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离健康路西公交站约100m，本站停靠公交车有29路、31路，小区距离肿瘤医院公交站约300m，本站停靠公交车有6路、23路、50路，小区距离脑科医院公交站约370m，本站停靠公交车有30路、36路、38路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离健康路约90m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.1
小学
10.0
初中
9.9
74个
附近幼儿园
24个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离佳兰幼儿园约470m，该园是一所私立幼儿园。小区距离延吉市新兴小学约600m，该学校为一所公立学校。小区距离延吉市第四中学约270m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%，绿植覆盖面积较大。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约14栋楼，以商品房住宅为主，容积率约为2.9，小区户型面积有41㎡-157㎡左右的一居室到四居室。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区主出入口位于健康路与新兴街交叉口北约100m附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童乐园；
- 凉亭；
- 小区花园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区全天24小时封闭式管理。小区内配备多名保安，且保安24小时值班巡逻，加上园区内监控设施完善，可较好的保障小区居民的安全性和隐私性。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 延边现代物业管理有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
254个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约660m有恒达广场，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约500m有隆玛特(水上市场店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约600m有友进玛特(爱丹路店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区300m左右有延边大学附属医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约200m处有郑荣喆诊疗所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约60m处有延边保健大药房，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区2.3km左右有林海农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门160m左右有中国邮政储蓄银行(健康路营业所)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约770m是中国移动，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是北山派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约800m处是延吉公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.3km处有帝标量贩式KTV(公园路店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约900m有延吉国贸正大影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区约400m有健身工作室，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
现代国际公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8408元/㎡
0.1%
02-11
8426元/㎡
0.21%
02-18
8420元/㎡
0.07%
02-25
8403元/㎡
0.2%
03-03
8383元/㎡
0.24%
03-10
8353元/㎡
0.36%
03-17
8322元/㎡
0.37%
03-24
8300元/㎡
0.26%
03-31
8273元/㎡
0.33%
04-07
8249元/㎡
0.29%
04-14
8235元/㎡
0.17%
04-21
8229元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8356元/㎡
3.92%
2023-06
8367元/㎡
1.61%
2023-07
8452元/㎡
0.96%
2023-08
8982元/㎡
5.06%
2023-09
8826元/㎡
2.66%
2023-10
8685元/㎡
3.79%
2023-11
8413元/㎡
5.9%
2023-12
8414元/㎡
6.87%
2024-01
8397元/㎡
7.58%
2024-02
8409元/㎡
6.42%
2024-03
8300元/㎡
3.57%
2024-04
8229元/㎡
0.87%
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