亿洋城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 亿洋城位于延边市敦化区敦化板块，由敦化亿洋房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区共13栋楼，容积率约为2.6，户型面积有88㎡-118㎡左右的1-2居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便；
- 小区距离高速口较远，对居民出行有一定影响。
地段交通
6.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区211m左右为欧亚敦百国际公交站，敦化11路、敦化3路和敦化4路夜线等公交车停靠该站；距离小区228m左右为欧亚敦百国际购物中心公交站，敦化12路停靠该站；距离小区523m左右为敖东古城公交站，敦化11路和敦化7路停靠该站，居民乘坐公交车出行方便。距离小区603m有敦化大桥，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.7
57个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
距小区约62m处有爱心幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约873m处有敦化市第二小学，是一所公办小学；距离小区996m左右有敦化市第一中学校，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.6 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内绿植种类较多，树木比较茂盛；小区每个季节都有不同的花卉可供观赏，还有精心培育的灌木和草坪；小区内有活动区域，设有健身器材和儿童娱乐设施，可供住户在闲暇的时候锻炼和娱乐。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是米白色面砖；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区共13栋楼，容积率约为2.6，户型面积有88㎡-118㎡左右的1-2居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共1个门，靠近双胜路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 喷泉；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约140m处有欧亚购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约77m处有亿合超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约220m处有双胜便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2km处有敦化市医院，是一家二甲医院，可满足居民的大病医疗需求；距离小区约194m处有余冬梅个体诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约92m处有天一堂大药房(四十四分店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.5km处有站前市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约305m处有敦化农村商业银行(工农路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约1.4km处有中国电信(翰章大街营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有北山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.7km处有敦化图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1km处有敦化市公安局(渤海派出所)，居民需要求助的可以来这里。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有东方可可KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约193m处有万达影城(欧亚购物中心店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有欣滢瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约182m处有王者健身会所，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于一家三口来说，可以选择面积约为98㎡左右的2居室，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住更加舒适。对于资金不是很宽裕的购房者来说，可以选择面积为88㎡左右的2居室，可以办理分期，减轻资金压力。
卖房建议
小区临近公交站，上下班出行比较方便，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租98㎡左右的2居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.3 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场较近，居民购物比较方便，小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感，小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区靠近商业地带，居民平时逛街购物比较方便，居民居住体验良好。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为3代同住家庭，大多由老人帮忙照看小孩，小区年轻人和中年人多为上班族，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费