金泰湖滨绿茵小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 金泰湖滨绿茵位于哈尔滨市松北区丁香大道1001号，属于中源大道板块。小区是由黑龙江志华金泰房地产开发有限公司开发的，是高品质住宅小区，于2010年竣工。小区由17栋小高层和高层组成，占地面积为90000㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为1.33，楼栋层高为26层，住户共590户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离岛屿墅公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离爱客家超市800米，居民购买生活用品很方便
- 小区内拥有1658.5㎡的星级运动健康型会所，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区地上车位不充足，造成路边停车现象，给居民出行造成不便
- 小区内部分洋房房屋的外墙皮有脱落现象，影响环境美观度
地段交通
7.1 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：距离小区1.5有地铁2号线正在建设，居民后期可以选择轨交出行。
公交：小区距离岛屿墅公交站200米，距离盛恒基生活购物广场公交站300米，距离丁香大道公交站300米，通过该三个站点的公交线路有29路、123路、127路、119路、122路和145路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向西行驶300米到达丁香大道，热源路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
8.1 分
高于96%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.0
初中
6.2
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有北大公学塞纳欧香幼儿园、哈尔滨市松北实验小学和哈尔滨市实验盛恒基小学等学校。
1、北大公学塞纳欧香幼儿园距离小区900米，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
2、哈尔滨市松北实验小学距离小区300米，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。
3、哈尔滨市实验盛恒基小学距离小区300米，师资力量雄厚，教学质量高。
居住品质
8.0 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.8
环境概况
小区的整体绿化率为70%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，鹅卵石小径通向古朴的凉亭回廊，给人感觉既淡雅又很简洁。小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为石材，以白色和红棕色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由17栋小高层和高层组成，占地面积为90000㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为1.33，楼栋层高为26层，住户共590户，楼间距60米以上，视野好，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为110㎡，三居户型为120㎡-153㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在北边和南边，小区北门靠近热源路，南门靠近8栋。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1404户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 8.5
社区总设施
- 小区内搭建有景色别致的小公园，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区有一家幼儿园，若有学前儿童可以选择到此地入学。小区内部配有凉亭，可供住户散步活动，另有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
物业信息
物业信息
- 小区物业是黑龙江金鼎物业公司，地址位于哈尔滨市松北区集乐村后汲家，电话为0451-88103228。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共290车位
- 地上98个，地下192个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面80.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
6.7 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万达广场、鑫鑫超市和松北购物中心等。
1、万达广场距离小区4.9公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、鑫鑫超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、松北购物中心距离小区2.4公里，环境优雅，为居民营造了一个良好的用购物围。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有哈尔滨长峰血管瘤医院、佑安医院和哈尔滨市松北区松北卫生院等。
1、佑安医院距离小区2.6公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、哈尔滨长峰血管瘤医院距离小区1.7公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、哈尔滨市松北区松北卫生院距离小区2.1公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、双百岁生鲜菜场和宝丰医药连锁等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、双百岁生鲜菜场距离小区2.7公里，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、宝丰医药连锁距离小区700米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有东北虎林园、狮虎馆和润福公园等。
1、东北虎林园距离小区2.4公里，是4A级景区，公园的树木繁茂，空气清新。
2、润福公园距离小区1.8公里，公园的风景优美，居民可到此处散步。
3、狮虎馆距离小区2.8公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有哈尔滨恒大影城、乐时尚量贩式KTV和大鸿图咖啡吧等。
1、哈尔滨恒大影城距离小区1.7公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、乐时尚量贩式KTV距离小区500米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、大鸿图咖啡吧距离小区1.6公里，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
小区地理位置优越，周边休闲娱乐配套较多，2公里范围内有哈尔滨恒大影城、乐时尚量贩式KTV和大鸿图咖啡吧等，因距离工作单位近，平时上下班十分方便，适合在周边上班族购买。小区的绿化率为70%，风景好适合修身养性，建议有较高养老的需求的老年人可以购买小区的房子。
卖房建议
小区的生活十分便利，内部环境良好，2公里范围内有哈尔滨恒大影城、乐时尚量贩式KTV和大鸿图咖啡吧等，居民上班所需时长较短，能够保证充足的睡眠，可适当提高售价。小区的绿化率为70%，环境雅致，非常适合修身养性，可适当提高出售价格。
租房建议
小区布局错落有致，绿化环境优美，1公里内有绿地集团、中建北方建设集团、哈尔滨市松北供排水公司等公司企业，居民平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租三居的较大户型，能够拥有自己相对隐蔽的私人空间，也可以减轻经济压力。
出租
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有绿地集团、中建北方建设集团、哈尔滨市松北供排水公司等公司企业，可缩短居民上班所需的时间成本，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
8.8 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区布局错落有致，绿化环境优美，周边教育资源丰富，1公里范围内有北大公学塞纳欧香幼儿园、哈尔滨市松北实验小学和商业大学等学校。居民多为在附近学校的老师以及陪读家庭，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的工作人员和有孩子在附近上学的陪读家庭，租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。2、小区四周学校林立，孩子上学不用家长接送，非常方便省心。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费