- 悦来新城
- 6334 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东五路57号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 悦来新城(公寓住宅)位于东营区东营区板块，由山东城投悦来地产有限公司开发，于2013年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约366347.7㎡，总占地面积约186783.84㎡，由20栋小高层和高层楼栋组成，容积率约1.64；小区125㎡左右和138㎡左右的3房为主力户型；小区绿化率约35%，植被覆盖还不错，居民居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学方便；
- 小区绿化率约35%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区距马路较近，有一定的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站和公交线路较多，小区出门约249m处有悦来新城公交站，5路、176路公交车经过；距小区约377m处还有宏瑞集团公交站，5路、164路、187路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距广州路约2.8km，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.0
37个
附近幼儿园
6个
附近小学
1个
附近初中
距小区约412m处有恒大棕榈岛幼儿园，孩子入学方便；距离小区约259m处有悦来湖小学，该校是私立小学；距小区约1.5km处还有东凯实验学校(育才学校开发区分校)，该校也是公办中学；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率在35%，植被丰富，居住环境比较舒适；小区内还有花园式草坪、健身设施、儿童游乐区，可供居民在此休闲聊天玩耍；小区环境整体比较干净整洁，物业维护到位。
建筑特色
小区建筑外形比较方正，风格比较大方简约；小区楼栋外立面以浅黄色为主，色彩比较简洁；小区竣工时间短，外立面维护较新较美观。小区楼栋设计合理，楼栋间距较大，户型方正，采光较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约366347.7㎡，总占地面积约186783.84㎡，由20栋小高层和高层楼栋组成，容积率约1.64；小区户型有90㎡左右的2房，114㎡-143㎡左右的3房，其中125㎡左右和138㎡左右的3房为主力户型；小区楼栋间距较大，采光较好；小区北侧五栋能够看到河景，视野较好。
出入口
小区共有8个出入口；西门在广州路附近，东二门和东三门在东五路附近，西三门45栋附近，南一门在1栋附近，南门在31栋附近，这6个出入口都是人车均可通行；停车场在黄河路附近，仅车辆通行；西二门在广州路东侧位置，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2409户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的安保人员为24小时值班，比较认真负责；物业对小区内的清洁做的也比较及时，能够提供给业主比较干净的居住环境；小区内的绿植和公共设施维护比较及时，没有折损、无法使用的情况。
安保
小区安保做的比较到位，配备多名保安24小时轮流值岗；小区业主进出都需要刷卡，外来人员需要在业主同意或登记信息后方可入内；小区有安装监控系统，系统也与110联网，如果居民有安全问题，周边民警可以及时赶到，保证居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为山东胜洁物业管理有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区1.7km左右有万达广场(东营东城店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区217m左右有悦来超市，约265m处还有品优家生活超市(悦来新城店)，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约508m处有早船深海鱼锅泡饼(金融港店)，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2.2km左右有西苑医院，距离较近，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约211m处有珍珍中西医结合诊所，约559m处还有康民药业，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有大渡河路便民市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约718m处有洛中国银行(开发区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约216m处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约824m有养足堂(东城店)，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；初心瑜伽距离小区735m左右，居民下班后可到这里练练瑜伽，有益身体健康；距离小区1.2km左右有星空之城，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
悦来新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6244元/㎡
0.62%
02-11
6216元/㎡
0.45%
02-18
6205元/㎡
0.18%
02-25
6202元/㎡
0.05%
03-03
6210元/㎡
0.13%
03-10
6222元/㎡
0.19%
03-17
6232元/㎡
0.16%
03-24
6262元/㎡
0.48%
03-31
6297元/㎡
0.56%
04-07
6320元/㎡
0.37%
04-14
6340元/㎡
0.32%
04-21
6334元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7384元/㎡
3.45%
2023-06
7258元/㎡
6.09%
2023-07
7116元/㎡
10.65%
2023-08
6998元/㎡
12.09%
2023-09
6823元/㎡
13.75%
2023-10
6885元/㎡
10.84%
2023-11
6739元/㎡
9.09%
2023-12
6459元/㎡
11.5%
2024-01
6304元/㎡
14.24%
2024-02
6201元/㎡
14.76%
2024-03
6262元/㎡
15.91%
2024-04
6334元/㎡
15.46%
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