- 创鸿香桥郡
- 7225 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 济宁路2号,近西一路(原汶上路5号)
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 创鸿香桥郡位于东营区东营区板块，由创鸿置业开发，于2015年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约110000㎡，由68栋多层住宅组成，容积率约1.18；小区户型面积大约在92㎡-500㎡之间，有2房到6房户型，适合刚需和改善置业；小区绿化率约45%，植被覆盖较高，居住环境舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子入学；
- 小区绿化率约45%，居住环境较好。
缺点- 小区距菜场较远，居民日常采购食材不够方便；
- 小区的人工湖未设置护栏，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约205m处有石大花园南门公交站，21路公交车停靠；距小区约357m处还有石大花园公交站，21路、37路、187路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距太行山路/济宁路(路口)约266m，居民驾车出行也比较便捷；综合来说小区周边出行比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
7.5
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
距小区约748m处有麦迪森幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.4km处有黄河路街道中心学校，该校是公办小学；距小区约1.3km处还有东营区黄河中学，该校是公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率45%，绿植覆盖较好，居住环境舒适度较好。小区内有人工湖、小花园，还有各种绿植，景观错落有致，十分优美；小区设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格比较简洁大方；小区楼栋外立面以红棕色为主，色调偏暗，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，外观看起来较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000㎡，由68栋多层住宅组成，容积率约1.18；小区户型面积大约在92㎡-500㎡之间，有2房到6房户型，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口；北门在济宁路南侧位置，西门在太行山路与济宁路交叉口南约150m处，东南门在西一路西侧位置，北1门在太行山路与济宁路交叉口东南约100m的位置，西北门在西门北侧位置，这四个出入口都是人车均可通行；停车场在东南门南侧位置，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1553户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有安排保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，态度也比较和善，能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用，没有损坏的情况；小区业主遇到什么问题，物业都会及时解决。
安保
小区为封闭式的，门口有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，单元门可视对讲系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区1.6km左右有百货大楼(黄河路店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区150m左右有金源超市(济宁路店)，约663m处还有佰品优生活超市，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约825m处有青岚饭店，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
距小区约1.3km为东营鸿港医院，是私立医院，距离较近，居民就医方便。小区附近约652m有康源诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区距离菜场较远，西二路便民农贸市场是在小区约2.9km的位置，居民日常采购食材不方便；小区附近约674m处有中国建设银行(太行山路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约943m处有中国移动(锐智营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距耿井公园约489m，该园空气环境较好，绿植较多，附近居民比较喜欢来此晨练、游玩；独角兽童书馆离小区约1.3km，周末是家庭可带孩子来此阅读，增加孩子的文化素养。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.8km处有金歌量贩式KTV，喜欢唱歌的朋友可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约150m处有一家玉才养生馆，距离小区约320m处有一家新生活养生馆，对于喜欢养生的居民这里是不错的选择。
创鸿香桥郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6818元/㎡
1.49%
02-11
6820元/㎡
0.03%
02-18
6870元/㎡
0.73%
02-25
6915元/㎡
0.66%
03-03
6997元/㎡
1.19%
03-10
7036元/㎡
0.56%
03-17
7045元/㎡
0.13%
03-24
7145元/㎡
1.42%
03-31
7165元/㎡
0.28%
04-07
7167元/㎡
0.03%
04-14
7223元/㎡
0.78%
04-21
7225元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8289元/㎡
6.57%
2023-06
8252元/㎡
8.89%
2023-07
8077元/㎡
0.49%
2023-08
7969元/㎡
4.43%
2023-09
7823元/㎡
4.01%
2023-10
7842元/㎡
3.58%
2023-11
7535元/㎡
9.09%
2023-12
7448元/㎡
9.74%
2024-01
7007元/㎡
15.09%
2024-02
6892元/㎡
16.66%
2024-03
7145元/㎡
12.33%
2024-04
7225元/㎡
7.87%
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