小区绿化率45%，绿植覆盖较好，居住环境舒适度较好。小区内有人工湖、小花园，还有各种绿植，景观错落有致，十分优美；小区设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。

小区建筑板型比较方正，风格比较简洁大方；小区楼栋外立面以红棕色为主，色调偏暗，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，外观看起来较新较美观。

小区总建筑面积约110000㎡，由68栋多层住宅组成，容积率约1.18；小区户型面积大约在92㎡-500㎡之间，有2房到6房户型，适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光较好。

小区共有6个出入口；北门在济宁路南侧位置，西门在太行山路与济宁路交叉口南约150m处，东南门在西一路西侧位置，北1门在太行山路与济宁路交叉口东南约100m的位置，西北门在西门北侧位置，这四个出入口都是人车均可通行；停车场在东南门南侧位置，仅车辆通行。

小区物业有安排保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，态度也比较和善，能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用，没有损坏的情况；小区业主遇到什么问题，物业都会及时解决。

小区为封闭式的，门口有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，单元门可视对讲系统，大大提升了居民的居住安全度。

小区周边商业配套比较完善，在小区1.6km左右有百货大楼(黄河路店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区150m左右有金源超市(济宁路店)，约663m处还有佰品优生活超市，可以满足小区居民采购一些小物品。小区出门约825m处有青岚饭店，居民外出就餐也比较方便。

距小区约1.3km为东营鸿港医院，是私立医院，距离较近，居民就医方便。小区附近约652m有康源诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区距离菜场较远，西二路便民农贸市场是在小区约2.9km的位置，居民日常采购食材不方便；小区附近约674m处有中国建设银行(太行山路支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约943m处有中国移动(锐智营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，小区距耿井公园约489m，该园空气环境较好，绿植较多，附近居民比较喜欢来此晨练、游玩；独角兽童书馆离小区约1.3km，周末是家庭可带孩子来此阅读，增加孩子的文化素养。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.8km处有金歌量贩式KTV，喜欢唱歌的朋友可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约150m处有一家玉才养生馆，距离小区约320m处有一家新生活养生馆，对于喜欢养生的居民这里是不错的选择。

小区房型选择较多，如果资金准备不够充裕，建议购买92㎡的2房，该户型为最小户型，比较适合资金不够充裕的家庭，这样资金压力相对较小，可通过办理贷款分期，大大减轻压力。对于经济基础比较好的家庭来说，建议购买约500㎡的5房，房间较多，可以满足多位家庭成员居住，居住体验更好，小区靠耿井公园、森林公园，生态环境较好。

该小区东侧靠近东营森林公园、医院，比较适合养老，业主出售时可着重针对家里有老人的家庭，以此来加快房屋出售速度；小区以大户型为主，且绿化较好，比较受改善置业人群的欢迎，业主在出售时主要针对想要改善置业的高收入人群，一定程度来说更容易成交。

该小区户型最小为2房，且户型以大面积户型为主，对于想要整租的单身人群来说，不太建议在此租住，会增加自己的经济压力；如果单身人群可以接受合租，可以考虑租住约92㎡的2房，这样能够为自己节省一部分资金；对于家庭人群来说，可以考虑整租约158㎡的3房，能够满足三代人的居住空间，如果经济状况较好，也可选择更大的户型租住，小区周边商业配套完善，在此租住逛街购物非常方便。

该小区以大户型为主，业主在出租时针对收入较好的家庭租户出售，能够加快房屋出租；业主可将房屋进行装修，检查好线路设备，这样能够更好的吸引租客。

小区内有人工湖、花园、凉亭，还有健身器材等公共设施，环境较好，居民日常休闲也很方便，整体居住比较舒适；小区周边商业配套比较完善，居民平时吃喝玩乐都比较便利；小区居民素质偏高，人员流动不大，邻里关系比较和睦，整体居住体验较好。

小区的业主大多是自住，业主多是各行业的精英，人文素养较好；小区三代同住的家庭较多，老人孩子平时喜欢饭后在小区玩耍，氛围比较；综合来说该小区属于高档小区，居民素质较高，邻里关系比较和谐。