小区内有完善的健身器材，方便居民休闲锻炼。小区内有凉亭休息区，常有一些老人在这里下棋，但是小区植被维护不好，生长的比较杂乱，而且较多草坪已被破坏，不太美观。小区内车位较少，导致小区内存在车辆乱停乱放的现象。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区建筑类型为多层，分为一梯三户，小区户型面积有30㎡-105㎡左右，房型为1-2居室，适合刚需和改善型人群购买。

金达莱小区有3个出入口，南门位于长白山西路北50m，北门位于天池路金达莱小区二期北门，西门位于长白山西路5311号附近，仅行人通行。

小区物业服务较好，保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记，小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有万达广场(延河路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有久洋超市，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有彩虹食品商店，居民购物方便。

距离小区600m左右有延边第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区240m左右有恩会中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区160m左右有旺钦大药房，居民买药方便。

距离小区2.4㎞左右有林海农贸市场，居民买菜方便。距离小区350m左右有交通银行(延吉吉利支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区240m左右有中国移动(新丰指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区740m左右有清水公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有河南街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1㎞左右有万达影城(万达广场延河路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.4㎞左右有馨园练歌厅，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于年轻上班族来说，建议选择30㎡左右的1居室，户型总价相对较低，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于家庭住户来说，选择105㎡左右的2居室比较合适，可以满足基本居住需求，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快房屋出售的速度。

建议单身的年轻人选择租住30㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行。夫妻两人或一家3口人可以考虑租住105㎡左右的2居室，可以满足居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康，小区周边商业、医疗等设施齐全，居民居住在此购物和就医都比较方便，邻里之间相处和比较好，居民居住起来比较舒适。

小区业主多为公司白领，年轻人比较多，小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，邻里之间相处和睦，业主整体素质比较高。