小区绿化率为35%，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。

小区于2017年竣工，距今房龄较新。小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面为卡其色和深灰色，简约时尚。在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。

小区容积率为1.5，楼栋总数为42栋，主推130㎡左右的三居室和145㎡-180㎡左右的四居室。户型有127㎡-140㎡左右的三居室、145㎡-182㎡左右的四居室、200㎡左右的六居室。

小区出入口在华苑路212号，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全；在卫生保洁方面，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。

东营王府井购物中心距离小区约1.3km，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；百货大楼超市（新区店）距离小区约1.3km，居民可前往此处购买生活用品；倍好便利店距离小区约760m，满足居民日常的购物需求。

东营滨海中医医院距离小区约1.6km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；奏平诊所距离小区约366m，满足居民日常的就医；清湖大药房距离小区约781m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

辛镇农贸市场距离小区约1.1km，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；东营莱商村镇银行（锦苑支行）距离小区约1.1km，东营农商银行（海通支行）距离小区约1.2km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（铁通锦苑店）距离小区约1km，中国电信营业厅锦苑营业厅距离小区约1.1km，居民办理一些日常通信业务比较便利。

东营区政府距离小区约2.4km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；黄河公园距离小区约2.4km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。

乐波空间主题影院距离小区约954m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；聚友娱乐中心距离小区约1.4km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐。

对于刚需置业一族来说，建议选择127㎡-140㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择145㎡-182㎡左右的四居室、200㎡左右的六居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区的地理位置比较优越，周边商场、医院等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。

对于单身租户来讲，可以租住127㎡-140㎡左右的三居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租145㎡-182㎡左右的四居室、200㎡左右的六居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区周边配套设施完善，能够满足居民日常生活所需，居住的居民体验相对较好。小区居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系，居民之间互帮互助，邻里关系融洽。

小区住户老人和小孩相对多一些，三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分业主为白领，整体素质比较高。