胜宏荣域悦湖湾解读
孙瑞瑞
2022-03-02
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区东临华山路 ，北邻青岛路， 南邻黄河路。出行非常便利。
【小区户型】胜宏荣域悦湖湾小区内分电梯洋房和高层，南北通透，楼间距非常合理，采光比较好
【小区设施】小区内有明德长廊，内有儿童设施，小型观景公园，小区物业也紧邻观景公园，十分便利。
【居民素质】小区内业主都是在自己各自领域有身份一定地位的。还有些接受过高等教育的年轻夫妻。居民素质普遍很高
不足
小区电梯不能直达负二层，会有些许不便利。
王蕊
2021-10-13
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】胜宏荣域悦湖湾小区里有电梯洋房和高层都配有电梯，南北通透，楼间距合理，采光好。
【其他描述】胜宏荣域分三期，一期提香园，二期是百花庭，三期是悦湖湾，三个小区物业费统一是1.5元，物业是胜宏物业
【小区设施】小区中心位置靠后，有儿童滑滑梯，很多小朋友放学后再次玩耍，交朋友。
【居民素质】小区是新小区，租户少，老人小孩儿都会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区里电梯不能直达负二层，部分人会觉得不是很方便。
张莉
2021-10-22
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区门口向东步行200米内有公交车站牌，有111路179路，179路到达东城111路到达西城
【小区户型】小区三室四室户型为主，南北通透，户型方正，楼间距大，采光足
【小区设施】小区配套齐全有广场，停车位，运动设施齐全
不足
小区不足的地方，就是因为小区特别新，房产证都是新证，不满两年过户费高
宋胜男
2021-05-31
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】胜宏荣域悦湖湾有高层小高层电梯洋房，有一楼带院，刚需改善都可以。
【小区设施】小区内有景观花园，绿化率高，运动设施齐全
【生活配套】小区1千米没有锦苑三区市场，锦苑夜市，新上临街坊商业街，生活便利
【房屋品质】小区是本土开发商胜利油田胜宏置业开发建设，靠近马路的楼栋装有双层真空玻璃
不足
小区属于新开盘楼房，房本都不满2年，过户成本高
任梦园
2021-05-11
安佳地产
特色
【轨道交通】西侧是华山路，道路宽敞双向车道，是贯连南北的主要道路干线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，电梯洋房和小高层为主，推荐140平四室两厅两卫适合改善需求
【小区设施】小区南门入口处，有儿童滑梯等娱乐设施，适合孩子玩耍
【居民素质】小区老人和小孩相对多一点，主要以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，家庭氛围和谐
不足
地上车位目前不足，有待提高……
王娟
2021-07-24
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】悦湖湾是一梯两户的五层到顶的电梯，洋房九层到顶的小高层和11层到顶的小高层主要户型
【房屋品质】胜宏荣域悦湖湾胜宏开发的，2019交房和2020年六月份交房的装修是毛坯交房。
【居民素质】嗯，大部分的房子呢，正在装修大部分都是年轻人买的。一家三代居住的多一些老人来给看孩子。
不足
嗯，小区的不足就是现在入住率还是比较低嗯，周围没有大型的超市。
张延亭
2021-02-24
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户户型，有多层洋房，小高层9、层11层，楼间距较大，以三居室为主。
【小区设施】小区中间位置有大面积绿化面积，还有小孩滑梯设备，还有公用停车位。
【生活配套】周边靠近锦苑市场，王府井商场，购买日常用品方便，
【房屋品质】房子年代较新，于2020年竣工，房子建设质量标准非常高，设计户型合理。
不足
小区不足位置偏僻点，目前入住率低。
严守玲
2021-09-28
东房置家房产
特色
【小区户型】小区内有45栋楼，有多层，小高层和大高层。户型是三室和四室的。
【小区设施】小区中心有滑梯。很多小朋友放学后，在此玩耍交朋友，非常开心。
不足
小区不足的地方就是物业不在本小区
李芳娜
2021-10-01
东房置家房产
特色
【小区户型】小区有46栋楼5栋小高层 41栋多层 大小房型都有，大房型居多 多层楼房一楼都带院子两室三室四室都有
不足
物业不在本小区里，需要去到另一个小区缴纳物业费 物业费高
王蕊
2021-02-04
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推电梯洋房，130平为主力户型，160平180平四室，适合改善型客户。
【其他描述】小区是胜宏自己的物业，物业费是1.5元/平方，小区是保安24小时巡逻。
【小区设施】小区中心有1000平绿地，绿地周围有滑梯，跷跷板，和各种健身器材，老人孩子都喜欢在这里锻炼玩耍。
不足
小区目前停车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业解决
陈静
2020-07-07
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型主推大户型多，120平三室两厅为主推户型
【小区设施】小区中央是观景花园，花园里绿树成荫，花园南侧是儿童乐园，各种配套设施齐全 绿化率高
【生活配套】一公里锦华市场，向西500你万象游乐场，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】有本土开发商胜宏建设
不足
新楼盘，配套有些还不是很完善，
谭姗姗
2022-05-12
特色
【小区户型】小区内有5层到顶，11层到顶的均有电梯，还有小高层，南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区内有大型滑滑梯，还有小型的空地，可以供孩子们玩耍，家长看孩子也很方便
【生活配套】小区门口有多家超市，还有药店等，方便小区居民生活
【居民素质】小区里年轻人相对多一些，小区里多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区内健身器材不多，不方便小区居民健身锻炼，有待添加健身器材
李敏
2021-10-18
春晖房产
特色
【小区户型】悦湖湾有高层电梯房，和五层电梯洋房。电梯洋房根据楼层不同，有部分带露台的，一楼带院儿的。
【小区设施】小区有景观花园，绿化率高。小区中心位置观景台北面是儿童乐园。
【生活配套】小区一公里内有锦苑三区市场，锦苑夜市，凌上新街坊商业街。
【房屋品质】小区是胜利油田胜宏置业有限公司开发建设，房屋质量有保证。
不足
房产证为新政证，不满两年，目前过户费用太高
韩青
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区东边是华山路，有两路公交车。
【小区户型】小区有高层、小高层和电梯洋房。主推电梯洋房，130平为主力户型，160平180平四室适合改客户。
【其他描述】小区是胜宏自己的物业，物业费1.5元每平方，小区是保安24小时巡逻。
【小区设施】小区内有景观花园、凉亭和儿童滑梯，绿化率高，运动设施齐全！
【生活配套】小区1千米内有锦苑三区市场，锦苑夜市，新商临街商业街，生活便利。
不足
小区目前停车位不足，有车辆乱停乱放的现象，有待物业解决。
张海燕
2021-05-29
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区东边是华山路、有两路公交车站
【小区户型】小区内有高层、小高层、和多层的花园洋房、都是一梯两户的、
【小区设施】小区内有花园、凉亭、儿童滑梯、
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些、住户多以三代人为主、会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区物业费高、都是新证过户费高
刘瑞琪
2021-10-26
特色
【轨道交通】华山路有公交站牌，南达黄河路、南一路快速路、北达北一路
【小区户型】小区内有多层、洋房、小高层复式、高层。面积区间80-185。
【生活配套】周边有便民市场，凌上新街坊，配套齐全
不足
人车分流 地上停车不好
吕芳慧
2021-04-26
特色
【小区户型】悦湖湾有三室两厅一卫，三室两厅两卫，四室两厅两卫的户型，小区南边有多层电梯洋房，小区北边有小高层。
【其他描述】物业费是1.5元，房子里都铺了地暖，安装了天然气。
【小区设施】小区内有儿童乐园，很多小朋友在这里玩耍，小高层那边为了方便居民还设有车棚，还有凉亭等。
不足
小区南门有便利店，小区附近有王府井购物广场，凌上新街坊，夜市和菜市场。
刘祥兰
2021-04-17
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】胜宏荣域月湖弯小区里有电梯洋房和高层，都配有电梯，南北通透，楼间距合理，采光好。
【其他描述】胜宏荣域分三期，一期提香源，二期是百花庭，三期是悦湖湾，三个小区物业费统一是1.5元，物业是胜宏物业
【小区设施】小区中心位置靠后，有儿童滑滑梯，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区是新小区，租户少，老人小孩会相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区里电梯不能直达负二层，部分人会觉得不是很方便。
张海燕
2020-10-16
特色
【小区户型】主推130-180型户型，130型户型3室2厅1卫，145行-180型均为4室2厅2卫，户型方正实用
【其他描述】物业是胜宏荣域自己的物业，物业费1.5元/平米
【小区设施】小区内有花园，果树，绿地面积大，绿地周边有滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区外部有锦华中学，双语幼儿园，锦华市场，上学方便.
【房屋品质】交房均为毛坯房，屋内窗户均为双层玻璃，防噪音
不足
小区地势稍微低一点，离公交车站远一点
周宁宁
2020-05-10
特色
【轨道交通】胜宏荣域提香源北门就是北一路，交通便利，出入方便
【小区户型】胜宏荣域提香源，小区东面为6层花园洋房，西面为18层小高层，中央位置花园运动设施齐全
【小区设施】小区中央位置是景观花园，花园里绿树成荫，花园南侧是儿童乐园，各种运动设施齐全
【居民素质】小区新房不满两年，主要以年轻人为主，小区新装几乎无租户
不足
小区房子新，过户费高
