- 星凯海纳城一期
- 6132 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 菏泽路5号,近太行山路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 星凯海纳城一期，别名星凯海纳城，位于东营区东营区板块，小区由红星美凯龙和金达源地产开发，于2015年竣工，小区共有10栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有93㎡-143㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离北二路/荣乌高速(路口)约6.7km，距离较远，居民自驾出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约217m有星凯家居公交站，本站停靠36路公交车；距离小区约351m有黄河中学公交站，本站停靠36路公交车；距离小区约501m有格林枫景公交站，本站停靠21路、37路、187路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；距离小区约6.7km有北二路/荣乌高速(路口)，距离较远，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.5
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约449m有东营区黄河幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约754m有东营区瀚文小学，是一所公立小学；距离小区约461m有东营区黄河中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为45%，环境较好。小区内有较多绿植树木，景观层次比较好；小区有健身器材和儿童娱乐设施，可供居民闲暇时间玩乐；小区道路两旁有草坪，种有绿植和树木，树木茂盛。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以卡其色的面砖为主，双层真空玻璃，隔音效果较好；小区建成时间比较短，整体看上去比较新，墙体没有老化的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有93㎡-143㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口和1个停车场，分别是西门、东门、南门、北2门和北1门，其中西门位于峨眉山路，仅供行人通行；东门位于太行山路，仅供行人通行；南门位于星凯海纳城7号楼东侧，仅供行人通行；北2门位于菏泽路附近；北1门位于儒房地产西侧，仅供行人通行；停车场位于菏泽路东营鸿港医院西侧约70m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 797户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 广场；
- 凉亭；
- 休闲长椅。
物业服务
小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，业主有需求都能及时回应解决，物业服务较好；小区保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内的绿植有专人定期进行修剪浇灌，保持景观美观度。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区的出入口和单元门设有门禁，业主需要刷卡进出，外来人员进入需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 金达源物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.1
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约674m有百货大楼(黄河路店)，方便居民购物；距离小区约99m有宏旺超市，方便居民购买日常用品；距离小区约54m有壹贰烤肉，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约360m有东营鸿港医院，是一家综合医院，方便居民重大疾病及时就医；距离小区约1.1km有新如诊所，居民如有发烧等日常疾病，可以到此就诊；距离小区约86m有益乐药业(第九药店)，药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约1.5km有西二路便民农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；距离小区约648m有东营莱商村镇银行(鸿港支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约708m有中国联通(东营市百货大楼黄河路营业厅)，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
距离小区约651m有型健身工作室，周边居民经常到此锻炼身体；距离小区约1.3km爱尚朵拉纯植物护肤连锁(东营店)，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；距离小区约828m百大华影巨幕影城，距离较近，方便居民观影。
星凯海纳城一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6533元/㎡
1.64%
02-11
6461元/㎡
1.1%
02-18
6418元/㎡
0.67%
02-25
6398元/㎡
0.31%
03-03
6392元/㎡
0.09%
03-10
6321元/㎡
1.11%
03-17
6255元/㎡
1.04%
03-24
6217元/㎡
0.61%
03-31
6161元/㎡
0.9%
04-07
6142元/㎡
0.31%
04-14
6135元/㎡
0.11%
04-21
6132元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7880元/㎡
6.02%
2023-06
7235元/㎡
18.69%
2023-07
6997元/㎡
21.36%
2023-08
7578元/㎡
15.14%
2023-09
7582元/㎡
15.59%
2023-10
7491元/㎡
15.0%
2023-11
7482元/㎡
10.2%
2023-12
7124元/㎡
11.24%
2024-01
6717元/㎡
14.2%
2024-02
6391元/㎡
19.17%
2024-03
6217元/㎡
26.51%
2024-04
6132元/㎡
27.77%
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