- 明佳花园
- 13111 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 曹州路81号,南一路339号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 明佳花园小区位于东营市东营区东营区板块，于2014年竣工，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层、小高层和高层。小区容积率为1.79，楼栋总数为49栋，为一梯两户、两梯三户，主推户型为120㎡左右的三室两厅、140㎡左右的四室两卫。小区绿化率为43%，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率为43%，整体环境较好；
- 小区距离万方购物广场较近，居民外出购物比较方便。
缺点- 小区距离东营光谱幼儿园比较近，出入口处在上下学高峰期会比较拥堵；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，顺通驾校公交站距离小区约236m，停靠公交车有175路、176路，状元府郡公交站距离小区约236m，停靠公交车有176路，居民乘坐公交出行比较便利；滨州路与运河路路口距离小区约316m，曹州路与运河路路口距离小区约339m，居民自驾出行比较便捷，整体来看出行方式多种多样，交通比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.0
52个
附近幼儿园
8个
附近小学
5个
附近初中
东营光谱幼儿园距离小区约440m，该校是一所民办幼儿园；东营市实验小学（南校区）距离小区约1.2km，该校是一所公立小学；东营市实验中学（南校区）距离小区约818m，该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为43%，整体环境较好。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内有健身器材、凉亭，可供居民在此锻炼身体、乘凉。
建筑特色
小区于2014年竣工，距今房龄较新，在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。小区马路一排楼房的窗户有安装双层真空玻璃，隔音效果较好。小区整体建筑风格以简约大方为主，外观看起来端庄大气。
楼栋分布
小区容积率为1.79，楼栋总数为49栋，为一梯两户、两梯三户，主推户型为120㎡左右的三室两厅、140㎡左右的四室两卫。。户型有82㎡-87㎡左右的二居室、110㎡-160㎡左右的三居室、192㎡-274㎡左右的四居室。
出入口
小区出入口为西门、北门、停车场，西门在滨州路东侧附近，北门在运河路南侧附近，人车均可通行；停车场在运河路状元府邸南侧约240m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2020户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，在设施维护方面，物业会对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全；在卫生保洁方面，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，地面基本上没有垃圾。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共2276车位
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.8
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
2个
购物中心
1个
商场
85个
超市
7个
便利店
商业配套
万方购物广场距离小区约953m，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；金阳光超市1店距离小区约116m，居民可前往此处购买生活用品；京东便利店距离小区约199m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
东营市人民医院距离小区约1.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；金芳中医诊所距离小区约198m，满足居民日常的就医；明佳药店距离小区约209m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
明月农贸市场距离小区约1.1km，种类齐全，为周围居民生活提供了便利；中国光大银行（东营分行营业部）距离小区约311m，东营农商银行（运河路分理处）距离小区约320m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（运河路营业厅）距离小区约418m，中国电信（运河路营业厅）距离小区约327m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
东营市人民政府距离小区约2.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；明潭公园距离小区约2km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
新时代影城（胶州路店）距离小区约1.5km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；九月瑜伽距离小区约1.7km，居民可以在这里练习瑜伽。
明佳花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13276元/㎡
0.06%
02-11
13271元/㎡
0.04%
02-18
13271元/㎡
0%
02-25
13271元/㎡
0%
03-03
13271元/㎡
0%
03-10
13265元/㎡
0.05%
03-17
13251元/㎡
0.11%
03-24
13234元/㎡
0.13%
03-31
13207元/㎡
0.2%
04-07
13166元/㎡
0.31%
04-14
13144元/㎡
0.17%
04-21
13111元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14019元/㎡
2.27%
2023-06
13884元/㎡
2.45%
2023-07
13829元/㎡
1.89%
2023-08
13819元/㎡
2.0%
2023-09
13732元/㎡
1.6%
2023-10
13759元/㎡
1.77%
2023-11
13409元/㎡
4.46%
2023-12
13300元/㎡
5.52%
2024-01
13289元/㎡
5.0%
2024-02
13271元/㎡
4.76%
2024-03
13234元/㎡
6.36%
2024-04
13111元/㎡
7.07%
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