小区绿化率为43%，整体环境较好。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区内有健身器材、凉亭，可供居民在此锻炼身体、乘凉。

小区于2014年竣工，距今房龄较新，在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。小区马路一排楼房的窗户有安装双层真空玻璃，隔音效果较好。小区整体建筑风格以简约大方为主，外观看起来端庄大气。

小区容积率为1.79，楼栋总数为49栋，为一梯两户、两梯三户，主推户型为120㎡左右的三室两厅、140㎡左右的四室两卫。。户型有82㎡-87㎡左右的二居室、110㎡-160㎡左右的三居室、192㎡-274㎡左右的四居室。

小区出入口为西门、北门、停车场，西门在滨州路东侧附近，北门在运河路南侧附近，人车均可通行；停车场在运河路状元府邸南侧约240m处，仅限车辆通行。

小区物业服务质量较好，在设施维护方面，物业会对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全；在卫生保洁方面，小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，地面基本上没有垃圾。

小区内安保人员配备充足，24小时轮流值岗，保安每天巡逻，服务及时；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率，保证居民的人身安全。

万方购物广场距离小区约953m，是一所大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；金阳光超市1店距离小区约116m，居民可前往此处购买生活用品；京东便利店距离小区约199m，满足居民日常的购物需求。

东营市人民医院距离小区约1.2km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；金芳中医诊所距离小区约198m，满足居民日常的就医；明佳药店距离小区约209m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

明月农贸市场距离小区约1.1km，种类齐全，为周围居民生活提供了便利；中国光大银行（东营分行营业部）距离小区约311m，东营农商银行（运河路分理处）距离小区约320m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国联通（运河路营业厅）距离小区约418m，中国电信（运河路营业厅）距离小区约327m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

东营市人民政府距离小区约2.1km，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；明潭公园距离小区约2km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。

新时代影城（胶州路店）距离小区约1.5km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；九月瑜伽距离小区约1.7km，居民可以在这里练习瑜伽。

对于刚需置业一族来说，建议选择82㎡-87㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择110㎡-160㎡左右的三居室、192㎡-274㎡左右的四居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区的地理位置比较优越，周边商场、医院等设施都比较齐全，一定程度上能够加快房屋的出售速度。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。

对于单身租户来讲，可以租住82㎡-87㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租110㎡-160㎡左右的三居室、192㎡-274㎡左右的四居室，小区周边交通比较便利，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。

小区周边教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区内经常会有居民聚在一起下棋、聊天，居民之间互帮互助，关系较好；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区住户老人和小孩相对多一些，三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾孩子。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区部分业主为上班族，整体素质比较高。