- 华发首府
- 13606 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天坛南街12号
- 沈阳华纳置业有限公司
- 珠海华发物业管理服务有限公司沈阳分公司
小区概述
- 华发首府位于沈阳市浑南区奥体中心板块，于2015年竣工，共有约18栋楼，主要由高层组成，开发商为沈阳华纳置业有限公司。小区户型面积为41㎡到270㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为32%，容积率为3.57，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近约206m有万达广场(沈阳奥体店)，方便居民逛街；
- 小区附近约348m有地铁2号线营盘街地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
377米
步行至地铁
129个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约348m有地铁2号线营盘街地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约229m有银卡路公交站，有轨电车1号线、有轨电车2号线路公交车在此站停靠。距小区约1.0km有青年南大街与G1113丹阜高速入口交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.6
94个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
小区附近约196m有史蒂芬魔法幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约1.1km有浑南区第四小学，是一所公办小学。距小区约723m有辽宁省实验中学(浑南一中)，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为32%，植被葱郁，环境雅致。小区内部设有供人休憩的长椅和凉亭，是夏日避暑纳凉的好去处。小区内也安排有专人定期修剪草坪和灌木丛，使小区绿化得到长期的维护，为小区居民提供了美好的生活环境。
建筑特色
小区整体的建筑风格比较朴素，经典耐看。外立面为杏色和灰色的，是钢筋混凝土混制而成普通房屋，保温性较好。小区建筑维护工作不错，没有出现任何裂痕的现象，整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共有约18栋楼，主要由高层组成，容积率为3.57。小区户型面积为41㎡到270㎡左右的1室到4室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，南门靠近鑫顺旺包子鸡汤面，东门靠近华发洗衣店，仅供行人通行。西门靠近佐客，南3门位于西门附近，南1门位于华发首府15号楼，仅供行人通行。东南2门靠近南门，禁止机动车通行。北门靠近奥体万达停车场，仅供机动车通行。门前停车场位于天时名朗健身游泳附近，地下停车场靠近北门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3258户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.57
社区总设施
- 中央花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区物业会对供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施进行维护，保证这些设施的正常运作。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。
安保
小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区配有专门保安进行夜晚巡逻，为居民的财产和人身安全进行保驾护航。小区还在楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 珠海华发物业管理服务有限公司沈阳分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 共2908车位
- 地上2108个，地下800个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.4
银行金融
7.9
8个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
18个
便利店
商业配套
小区附近约206m有万达广场(沈阳奥体店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约655m有华润万家(亿丰时代广场店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约249m有赵家小馆(浑南店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约1.0km有沈阳市浑南区医院，是一家二级甲等综合性医院。小区附近约1.8km有中一东北国际医院，是一家三级综合性医院。距小区约1.0km有五三社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.2km有邻里广场农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约206m有中国银行(沈阳营盘西街支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约274m有中国联通(天坛南街营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
奥林匹克生态公园距小区约2.0km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。浑南区图书馆距小区约2.2km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约2.2km有沈阳市浑南区政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约230m有万达影城(万达广场沈阳奥体店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约232m有空间量贩KTV(浑南万达店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约662m有鸥迪足道养生会馆(亿丰店)，居民养生美容比较方便。
华发首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13838元/㎡
0.06%
02-18
13831元/㎡
0.05%
02-25
13819元/㎡
0.09%
03-03
13805元/㎡
0.1%
03-10
13774元/㎡
0.22%
03-17
13751元/㎡
0.17%
03-24
13742元/㎡
0.07%
03-31
13707元/㎡
0.25%
04-07
13686元/㎡
0.15%
04-14
13674元/㎡
0.09%
04-21
13651元/㎡
0.17%
04-28
13606元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13873元/㎡
9.25%
2023-07
13813元/㎡
9.05%
2023-08
13712元/㎡
8.68%
2023-09
13690元/㎡
7.74%
2023-10
13385元/㎡
10.15%
2023-11
13141元/㎡
11.03%
2023-12
13419元/㎡
4.9%
2024-01
13823元/㎡
1.04%
2024-02
13817元/㎡
3.23%
2024-03
13742元/㎡
2.78%
2024-04
13646元/㎡
3.05%
2024-05
13606元/㎡
1.49%
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