- 浦江御景湾
- 15913 元/㎡
- 2022-10
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 绮霞街6号
- 沈阳新洲实业股份有限公司
- 上海现代时尚商业管理有限公司
小区概述
- 浦江御景湾小区又名浦江苑四期、浦江御景湾三期，位于浑南区浑河堡板块；由沈阳新洲实业股份有限公司开发完成，于2011年竣工；小区总占地面积约20万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约为2.5，共由26栋小高层和高层住宅组成，户型面积大约在73㎡-157㎡之间，主力户型为74㎡左右的一房可改两房和120㎡左右的三房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为48%左右，环境优美；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子上学较方便；
- 小区距离地铁站较近，居民出行便利。
缺点- 小区车位紧张，居民晚高峰停车不方便；
- 小区临近小学，特殊时间段居民出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
700米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利；小区距离地铁9号线金阳大街地铁站约649m；V106路公交在距离小区190m左右的绮霞街临波路公交站可以乘坐，188路、188路五洲城专线公交可以在距离小区261m左右的临波路金阳大街公交站乘坐，居民公交出行比较便利；五里河立交桥在距离小区2km左右，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.7
109个
附近幼儿园
12个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约377m有兰妮金榜幼儿园，距离较近，方便子女就近入学；距离小区约184m有沈阳市浑南区第八小学；辽宁实验中学浑南附属学校距离小区约288m，该校为公办学校。小区周边教育资源丰富，子女上学十分便利。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
9.9
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率达到48%左右，小区道路两旁种植了各类花草树木，呈现一片生机勃勃；小区内有大型景观喷泉、儿童娱乐设施，可供孩子放学后来此玩耍。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，线条鲜明，凹凸有致，外形丰富而独特；外立面以米白色为主体色调，颜色稳重大气，呈现出一种华贵；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约20万㎡，总建筑面积约50万㎡，容积率约为2.5，共由26栋小高层和高层住宅组成，户型面积大约在73㎡-157㎡之间，主要面积有73㎡-77㎡左右的一房、78㎡-149㎡左右的两房和92㎡-157㎡左右的三房。小区有全南和南北通透两种户型，楼间距较宽，采光通风效果较好。
出入口
小区共有4个出入口，东南门靠近快乐购超市，人车均可通行；北门和东门为行人通行出入口，分别位于绮霞街和南堤西路附近；小区东南1门为消防通道，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-10
总户数
- 3268户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 活动场地；
- 景观喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好，在卫生保洁方面，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁；在景观维护方面，小区会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人生安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海现代时尚商业管理有限公司沈阳分公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1515车位
- 地下1515个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店；距离小区1.5km左右有万象九宜城、沈阳K11购物艺术中心和沈阳新世界中心K11，都是大型综合商场，居民可在此购物、休闲、娱；距离小区约557m有麦德龙(浑南商场)，步行即可到达，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；快乐购超市(浑南店)也在小区125m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.6km有沈阳市浑南区医院，该医院是一家二级甲等综合医院；距离小区约294m有中德康桥德式诊所(爱家郦都店)，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区102m左右有国大药房(临波路分店)，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约1.3km有凤祥综合市场，市场人流量较大，方便居民日常采购；中国电信营业厅在距离小区283m左右，可以方便居民前往办理各种手机业务；距离小区约394m有交通银行(浑南支行)，居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
距离小区约796m有浑南市民公园，公园环境优美，空气清新，居民可在周末带着家人到这里游玩观赏；悠贝图书馆距离小区约2.1km，喜欢阅读的居民可以选择这里。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约87m有大众浴池，居民可以和家人朋友相约一起来此泡澡按摩、放松身心；距离小区约633m有天惠光唱歌，是居民K歌放松的好去处；凯翔飞网咖(浑南店)距离小区约1.3km，网吧环境不错，电竞爱好者可以选择这里。
浦江御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17668元/㎡
1.74%
02-18
17769元/㎡
0.57%
02-25
17447元/㎡
1.81%
03-03
17091元/㎡
2.04%
03-10
16774元/㎡
1.85%
03-17
16479元/㎡
1.76%
03-24
16394元/㎡
0.52%
03-31
16373元/㎡
0.13%
04-07
16239元/㎡
0.82%
04-14
16051元/㎡
1.16%
04-21
15977元/㎡
0.46%
04-28
15913元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18034元/㎡
4.86%
2023-07
17679元/㎡
5.58%
2023-08
17209元/㎡
4.49%
2023-09
17444元/㎡
3.37%
2023-10
17279元/㎡
4.11%
2023-11
17362元/㎡
2.78%
2023-12
16946元/㎡
4.85%
2024-01
16958元/㎡
4.23%
2024-02
17590元/㎡
4.46%
2024-03
16394元/㎡
9.0%
2024-04
15954元/㎡
11.92%
2024-05
15913元/㎡
12.38%
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