金山小区解读
贺丽
2021-09-13
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】该小区出东门有公交车站，去东西城都很方便。小区西邻东青高速。
【小区户型】该小区以多层三居室为主，小区设有别墅区和多层，多层分为一期二期三期，单元为两户，南北通透。
【其他描述】该小区开发商是地球村置业，小区一共有三期，地球村物业24小时管理，物业费为0.5元，管理较为完善。
【小区设施】该小区绿化达到40%，小区中心有广场，有健身器材，文艺演出的舞台。
【生活配套】小区门口有超市，诊所，小区内也有商店卖各类蔬菜，生活便利
不足
一期房子外墙有点老旧，
宋胜男
2021-04-02
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】金山小区位于东西城黄金分割点，南邻黄河路北邻青岛路西邻东青高速，出行便捷无阻，东临金达源广场商圈
【小区户型】小区均为多层建筑，小区内有别墅区，多层分有一二三期，楼间距大，停车方便
【小区设施】金山小区内有20%的超低建筑密度，坐拥高达39.1%的绿化率，95%的得房率1：1的停车位比例
【生活配套】小区东200米锦苑二区新上凌上新街坊，西邻王府井购物中心，西150米是鲁班公寓小吃一条街
不足
一期房子房龄较长些，小区一期房子外墙待刷漆整改
张莉
2021-03-25
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】出东门就有公交车站111 178去东城西城都很方便，自己开车去东城西城都很方便
【小区户型】金山小区三居为主，一般是两室朝阳，客厅朝阳户型，还有三室朝阳，客厅朝北户型，一个楼道两户，南北通透，
【小区设施】小区中心有个大广场，有儿童滑梯，健身器材，大舞台，社区经常会有文艺演出，周边绿化优美
【生活配套】小区门口配有诊所，超市，公交站牌，物业，小区里也有车库卖菜的，生活便利，交通方便
【房屋品质】小区分为一期二期三期房源，开发商是地球村置业2002年开始开发，房屋质量全部框架结构玻璃双层真空玻璃
不足
小区一期房子比较老，
李居真
2021-09-17
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】主推100平和130平之间的三室两厅的多层楼房，楼间距很大，没有阻挡。
【小区设施】小区绿化面积很多，花木长的非常茂盛，楼房有一半带车库，停车非常方便
【居民素质】租户不多，居民流动性不大，邻里关系和慕。
不足
离菜市场稍远点不方便。
张延亭
2021-08-03
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】小区目前有六十栋房子，主要有92平米100平米110平米120平米小户型刚需用房为主，还有改善140
【小区设施】小区内中心位置有1000平米广场和绿地，配有运动设施和演出场地，还有孩子玩的滑梯等。
不足
小区不足点是小区分三期建设，一期建设年限很久，老旧在一起。地势低洼容易积水。
严守玲
2021-11-11
东房置家房产
特色
【小区户型】小区是多层楼房，一梯两户主推大户型有三室两厅两卫和三室两厅一卫。有90~140多平的。
【小区设施】小区中心有花园和凉亭小朋友玩的秋千老年人健身的器材，还有大戏台。
不足
小区不足就是旧老小区
王娟
2020-07-28
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】门口有179.111公交车
【小区户型】小区均为多层楼房，一共有87栋楼，采光好，户型为南北通透，户型方正。
【小区设施】小区内公共设施完善，健身广场宽敞，儿童滑梯，健身器材俱全，邻里剧场就在广场上
【生活配套】小区内有幼儿园，对面有锦华中学，门口有多个超市，诊所一应俱全。
【房屋品质】小区有3期 1期是2006年的，2期是2010年的 3期是2016年的
不足
地势有点低，台风时容易存水，小区门口的商铺有点少
崔翠杰
2021-05-17
东营市东瑞房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，靠近黄河路出行方便，商圈成熟
【其他描述】物业费不高，打扫的挺干净，整体环境不错
【小区设施】小区内绿化比较多，有运动设施，台球场、儿童乐园等，很适合小朋友在小区玩耍。
不足
一个大门，上下班时间有时会有点拥堵
谭姗姗
2022-05-30
特色
【小区户型】小区内均为一梯两户，南北通透，多层住宅，三室两厅一卫为主力户型，适合刚需
【小区设施】小区内有大广场，大广场旁边有大型滑滑梯，等娱乐设施，小朋友可在放学后，在此玩耍
【生活配套】小区门口有好几个小超市，还有药店，方便小区居民生活购物，买药
【居民素质】小区居民都是在附近上班的人，互相认识，小区邻里关系融洽
不足
小区内楼道内墙有剥落的地方，有待物业整改
账号已注销
2022-04-25
特色
【轨道交通】小区门口有公交站牌，117路，111路公交车
【小区户型】小区多为多层建筑，小区内有别墅区，多层分为一二三期，楼间距大，停车方便
【小区设施】金山小区内有20%的超低建筑密度，坐拥高达39.1%的绿化率，95%的得房率，1：1的停车位比例
【生活配套】小区东200米锦苑二区新上凌上新街坊，西邻王府井购物中心，西150米是鲁班公寓小吃一条街
不足
小区地势有点低，下大雨台风时容易存水，门口商铺有点少
李元坤
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区东临华山路，北临沙河路，出行方便，小区出门右拐向南沿华山路约100米左右111路公车站点出行方便
【小区户型】小区以多层为主，三居室居多，南北通透，主推101平103平107平等为主，适合三代居住
【小区设施】小区中心有搭建表演露台，露台附近设有跷跷板，滑滑梯，杠杆，乒乓球桌等运动娱乐设施，方便小朋友娱乐玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，多为老人帮忙带孩子，居住氛围较为浓厚！
不足
地上车位规划不明，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整并解决
吕芳慧
2021-10-24
特色
【轨道交通】出门就有公交站111，178路，去东西城都比较便利。
【小区户型】小区是多层楼房，有5层到顶的和6层到顶的。有2室2厅1卫，3室2厅1卫，3室2厅2卫，4室2厅2卫。
【小区设施】小区中心有文化广场，儿童滑梯，健身器材，大舞台，社区经常有文艺演出，周边绿化优美。
【生活配套】小区东200米锦苑二区凌上新街坊，西邻王府井购物中心，西150米是鲁班公寓小吃一条街。
不足
门口有很多卖小吃的，一期的房子比较老
张焕岭
2021-10-08
特色
【轨道交通】该小区位于华山路与黄河附路交叉，地理位置优越，有多路公交车通往东西城，交通十分方便
【小区户型】小区是一梯两户，户型好，南北通透，楼间距大
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，健身器材，满足居民的需求
【生活配套】小区大门外有超市，物业，周边有市场，医院，大型商场等，满足了居民生活需求
【居民素质】该小区中老年居住较多，邻里和睦相处，关系融洽
不足
小区不足之处是车库比较紧张，满足不了业主的需求
秦炳财
2021-05-04
东营市儒家房地产
特色
【轨道交通】小区东门有公交站牌可贯穿东西城，南邻黄河路北邻青岛路，出行非常方便。
【小区设施】小区内有广场，广场上有健身器材和儿童滑梯。邻里剧场也在广场上，相对比较完善。
【生活配套】小区内有幼儿园，东侧路对面为锦华中学，门口有超市，诊所，公交站牌，旁边有大型步行街。
【房屋品质】小区分为三期，由地球村置业开发，之前老三期和一期合并统称一期，现在又新建了三期，物业地球村物业。
【居民素质】小区租户较少，均为自住 三代同堂居多 邻里之间非常和睦。 爱护绿化
不足
一期房屋楼道内无人管理，外墙比较老旧。
刘瑞琪
2021-10-26
特色
【轨道交通】门口有公交站牌，北边北一路、南边黄河路、南一路快速路交通便利。
【小区户型】金山小区共3期，带有车库地下室，主力户型120平3室。
【小区设施】小区内设有广场、儿童游乐设施、舞台、健身器材。
不足
车位不足停车乱停乱放，有待改善。
杜琳琳
2022-05-30
东营市东瑞房地产
特色
【小区户型】金山小区一共三期，主推户型120平三室两厅。
【小区设施】小区内部设有广场，儿童娱乐设施，舞台和健身器材。
不足
一个大门，上下班时间有时候会有些拥堵。
毕晓彤
2020-05-03
特色
【轨道交通】小区北200米处为东营主干路黄河路！230米处有5.8.103等多路公交车，四通八达，出行方便！
【小区户型】小区由多层5层住宅组成，全部一梯两户，南北通透，无遮挡光线充足，主推110平3室小户型，适合刚需！
【其他描述】小区由金牌物业，地球村物业24小时管理，物业费为0.5元，管理完善，并经常组织社区活动！
【小区设施】小区中心配有1000平大广场，并配有剧场舞台，舞台周边配有大量运动器材与秋千滑梯等娱乐设施！
不足
小区由建设年代久远 外墙视觉感官并不理想！
郭晨曦
2020-10-06
特色
【小区户型】小区大部分均为一梯两户，南北通透，70平到138平都有，三室两厅一卫。
【小区设施】小区绿化率高，绿地周边有健身器材等多个娱乐设施，有很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口有超市，西边有广场、菜市场、万象游乐园，交通便利，环境优美。
【房屋品质】小区为70年的大产权房子，小区安保安全性高，物业服务贴心
不足
小区比较大，地上车位目前不足，有待物业调整解决。
赵庆芳
2021-01-15
特色
【小区户型】本小区均为多层房，户型有名的南北通透户；有90平两居室到140平三居室！
【小区设施】小区内有500平娱乐场地！有儿童滑梯，老年健身器材！
【生活配套】小区东侧800米有锦华中小九年制学校，东侧2公里有鲁班公寓商业街！门口有3家超市！
不足
多层都要爬楼，不适合老年人，小区年限长，房子显得旧一些。
账号已注销
2020-04-04
特色
【轨道交通】出行方便，紧邻黄河路，公交车103.150东西城贯穿
【小区户型】小区多层为主！楼间距大！绿化率高。
【小区设施】小区内有广场，健身设施，社区管理中心
【生活配套】小区有儿童彩虹广场，可供儿童玩耍，健身器材，可供老人茶余饭后散步。
【房屋品质】小区有地球村置业开发，现在有开发商直接物业管理，小区一共三期
不足
小区车库不足，地上停车位紧张，目前没有乱停乱放现象
