- 天池首府
- 8670 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 梨花路1555号
- 天池集团（延边）房地产开发公司
- 天池集团（延边）房地产开发公司
小区概述
- 天池首府属于延吉区延吉板块，小区由天池集团（延边）房地产开发公司开发，于2016年建成，小区容积率约2.64，绿化率约40%，小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约7栋楼，小区户型面积有52㎡-159㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近百利城，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区距离中国石油加油站(公园路)较近，有一定的安全隐患；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m处有天池首府 - 公交站，16路、26路公交车停靠此站，距离小区约190m处有公新 - 公交站，16路、24路小营一队、50路公交车停靠此站，距离小区约292m处有依斯特影城 - 公交站，16路、24路小营一队、26路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离梨花路约452m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.4
71个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约793m处有倾心幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.2km处有梨花小学，该学校是一家公立小学；距小区约293m处有延吉市第三中学(新校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好。小区内植被遍布，有花园，春夏季节绿意盎然，风景较好。花园有专门的绿化修剪人员，能够及时修剪花园绿植，确保花园美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.64，总共约7栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，小区户型面积有52㎡-159㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口东南门位于园林胡同241号附近，在中国建设银行(延吉梨花路支行)北方，东南门仅限行人通行，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.64
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天池集团（延边）房地产开发公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
257个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km处有百利城，是一家综合型购物中心；小区距离约247m处有友进玛特(延大店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约96m处有诚品客便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约641m处有延边中医医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约756m处有延吉市公园社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约182m处有新药大药房(园洁胡同)，居民可在此买药。
生活服务
小区约456m处有林海农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约98m处有中国建设银行(延吉梨花路支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约361m处有中国联通(公园营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有延吉公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1.3km处有延边图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约2.3km处有延吉市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约475m处有帝标量贩式KTV(公园路店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约199m处有延边依斯特影城，居民可在此观看电影；距离小区约822m处有马老师瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约109m处有阿缇丽尔健身工作室，居民可在此健身。
天池首府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8458元/㎡
0.02%
01-19
8457元/㎡
0.01%
01-26
8464元/㎡
0.08%
02-02
8593元/㎡
1.52%
02-09
8675元/㎡
0.95%
02-16
8781元/㎡
1.22%
02-23
8855元/㎡
0.84%
03-02
8824元/㎡
0.35%
03-09
8823元/㎡
0.01%
03-16
8786元/㎡
0.42%
03-23
8724元/㎡
0.71%
03-30
8670元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8733元/㎡
8.75%
2024-06
8733元/㎡
8.79%
2024-07
8733元/㎡
1.52%
2024-08
8620元/㎡
2.02%
2024-09
8573元/㎡
1.47%
2024-10
8538元/㎡
2.3%
2024-11
8441元/㎡
6.12%
2024-12
8461元/㎡
6.42%
2025-01
8462元/㎡
6.62%
2025-02
8835元/㎡
2.18%
2025-03
8724元/㎡
3.43%
2025-04
8670元/㎡
2.41%
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