旭阳花园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 旭阳花园属于延吉市延吉板块，小区于2010年交房，小区由多层住宅组成，总共约33栋楼，小区户型面积有47㎡-118㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区有10个花园，1个休闲广场，配有健身器材。小区临近百利城，周边商业配套齐全。小区临近千盛购物广场(人民路店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离千盛购物广场(人民路店)较近，居民购物方便；
- 小区距离延吉市医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约251m处有家顺市场 - 公交站，14路、25路、32路等多路公交车停靠此站，距离小区约297m处有市妇幼保健所 - 公交站，14路、47路公交车停靠此站，距离小区约301m处有延吉市妇幼保健所 - 公交站，25路、32路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离迎春街约151m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.9
62个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约101m处有延吉市金桥幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约500m处有延吉市进学小学，该学校是一家公立小学；距小区约394m处有延吉市第十三中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有10个花园，1个休闲广场，配有健身器材，供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用红色和黄色相间的涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约33栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有47㎡-118㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南门、西门、北门。西门位于庆利胡同东，在东晨蔬菜果品南方。南门位于迎春街，紧邻西门。北门位于解放路，在湖北天门西方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.6
餐饮服务
9.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
249个
超市
27个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km处有千盛购物广场(人民路店)，是一家综合型购物中心；小区距离约1.5km处有大润发(延吉店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约356m处有每日隆便利店(十三中店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.3km处有延吉市医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约547m处有延边州延吉市进学社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约109m处有中联保健大药房(第五十分店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约4.1km处有林海农贸市场，距离小区较远；小区约393m处有中国邮政储蓄银行(延东营业所)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约275m处有中国电信(解放路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.8km处有朝阳游园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.4km处有延吉市政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约958m处有领秀KTV(阳光大厦店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有CGV影城(百利城店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.6km处有舞韵瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约578m处有悍特健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为97㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为117㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住63㎡左右的1居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租97㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租117㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区的基础设施比较齐全，小区内放置了康乐设施，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费