青杨小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 青杨小区位于延吉区延吉板块，为商品房住宅。小区内约有11栋楼，都是多层建筑。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为49㎡-146㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边商业、生活配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离东市场(解放路)较近，可方便居民日常采买；
- 小区距离百利城较近，居民购物方便。
缺点- 小区距离丹宁胡同/青杨街(路口)较近，居民早晚高峰出行较拥堵；
- 小区距离中国石油加油站(爱丹路站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
8.6 分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约164m是市一中公交站，有1路、11路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离丹宁胡同/青杨街(路口)约94m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.4 分
高于65%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.7
初中
9.7
83个
附近幼儿园
24个
附近小学
28个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区262m左右有贵童子幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区442m左右有北山小学，该校是一所公立小学；距离小区约225m有吉林省延边第二中学，该学校是一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁栽有低矮灌木，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐；小区内有健身器材、凉亭、小广场等，为居民业余休闲生活带来了便利；小区保洁人员及时打扫地面垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色和灰色为主色调。小区物业对外立面维护较好，外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内约有11栋楼，都是多层建筑。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为49㎡-146㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口在青杨街与北青路交汇附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。园区设有快递柜，方便居民随时收发快递。
安保
小区物业比较负责，小区门口设有门卫，非本小区人员进出需要登记，大大提升了住户的安全。小区安保人员会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.7 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.4
餐饮服务
9.6
银行金融
9.3
6个
购物中心
暂无
商场
386个
超市
34个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，百利城距离小区约820m，居民可来此购物休闲；距离小区约258m有万客隆(爱丹路店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
延边大学附属医院距离小区约538m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约1.5km有延边州延吉市进学社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区934m左右有东市场(解放路)，可供居民日常采买；距离小区123m左右有延边农村商业银行(小营支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，延吉公园距离小区约1.4km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。北山派出所距离小区约1.4km，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区243m左右有幻夜派对量贩式KTV，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区130m左右有藏修堂足浴店，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择49㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择146㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择49㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择146㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利，且周边商业、生活配套完善，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
4.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通较便利，居民日常出行较方便；小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活便捷度较高。小区整体氛围较好，邻里和睦，居民居住体验感较好。
业主特征
小区业主大多为上班族，居民综合素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费