青城小区小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

青城小区位于延吉区延吉板块,由延边东珠房地产开发有限公司开发完成,为商品房住宅。小区共有20栋楼左右,由高层建筑组成。小区户型有1居室-4居室,户型面积约为48㎡-248㎡,适合刚需型和改善型人群购买居住。小区内部环境较好,居住舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 千盛购物广场(人民路店)距离小区2.4km左右,居民购物方便;
  • 延边大学附属医院距离小区1.7km左右,居民就医方便。
缺点
  • 小区地上停车位目前不足,有车辆乱停乱放现象;
  • 北大夜市广场距离小区较近,晚上会有一定噪音影响。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

135个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约119m是青城小区公交站,有2路、43路、延吉40路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离大宇路/太平街(路口)约173m,居民自驾出行也很便利。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.5

初中

8.5

47个

附近幼儿园

19个

附近小学

17个

附近初中

明智美幼儿园距离小区约183m,该园是一所民办幼儿园;延边大学师范分院附属小学校距离小区约534m,该学校是一所公办小学;距离小区约378m有北山街道九中,该学校是公办学校;小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便。
居住品质
6.0 高于87% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部的高木与灌木错落相叠,树木郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区中心有大面积的绿地,绿地周边配备有、儿童游乐场、篮球场等设施,可方便居民日常休闲娱乐。小区内还有小花园和凉亭,居民可在闲暇之时与朋友家人一起在此谈心话家常,十分和谐惬意。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;小区近马路一排房屋装双层真空玻璃,有效隔绝噪音;小区物业对外立面维护情况较好,没有出现墙皮脱落现象,整体看起来较新。
楼栋分布
小区为商品房住宅。小区共有20栋楼左右,由高层建筑组成。小区户型有1居室-4居室,户型面积约为48㎡-248㎡,适合刚需型和改善型人群购买居住。
出入口
小区有3个出入口。西北门位于太平街205号附近,东门位于太平街西50m左右,西南门位于青杨街1749号附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地。
物业服务
小区内设有快递代收点,为居民收取快递提供了方便。小区定期会对公共区域的进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证住户的居住环境干净整洁。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤,外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内,居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
8.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

145个

超市

8个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,千盛购物广场(人民路店)距离小区约2.4km,居民可来此逛街休闲;距离小区204m左右有万客隆(太平街店),超市物品种类齐全,可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,延边大学附属医院距离小区约1.7km,该医院为综合医院;距离小区159m左右有李星奎中医综合诊所,居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套齐全,距离小区1.4km左右有东源水产,可供居民日常采买;距离小区273m左右有吉林农信延边农村商业银行(富民分理处),居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,延吉公园距离小区约2.3km,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。北山派出所距离小区约274m,距离较近,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多,距离小区245m左右有德玛至尊网咖,居民可在闲暇时来此上网娱乐;距小区263m左右有益健按摩院(太平街店),居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的购房者来说,可以选择48㎡左右的1房,户型面积较小,总价相对较低,可以减轻购房压力;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择248㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行较方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,一定程度上可提高成交率。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,建议与人合租一套248㎡左右的4房,分摊租金,可以减轻经济压力;对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择248㎡左右的4房,居住空间较大,房间较多,可以留给每个家庭成员独立的空间。
出租
小区周边公交出行比较便利,且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全,对于上班族来说吸引力比较大,面向这部分人群更有利于房屋出租;另外房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,也有利于房屋出租。
用户评价
7.5 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区内部植被葱郁,空气清新,居民在此居住舒适度较高。小区居民之间相处融洽,平日里经常坐在一起聊天,邻里关系和睦。小区周边商业、医疗、生活等配套设施完善,居民日常生活便捷度较高,居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为公司白领,整体素质较高;居民大部分为一家三口或是三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围高,邻里之间也会经常互相帮助,相处和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.525元/度
  • 第二阶梯0.575元/度
  • 第三阶梯0.825元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.43元/m³
  • 第二阶梯2.92元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费