雅园小区小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 雅园小区位于延吉区域延吉板块，小区共有21栋楼，为多层住宅，7楼顶楼，房屋南北通透，采光较好。小区户型有1-3居室，户型面积在33㎡-117㎡左右，比较适合刚需型人群。小区周边交通比较便利，重视出行便捷度的人群可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 活力城距离小区较近，居民外出逛街购物比较方便；
- 延吉优抚医院距离小区约147m，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，车辆有乱停的现象；
- 小区部分楼房临近新北路，略有噪音影响。
地段交通
8.0 分
高于63%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
北大雅园公交站距离小区约61m，该站停靠公交车有41路，边防大厦公交站距离小区约170m，停靠公交车有3路、11路、22路等，居民乘坐公交出行比较方便；新北路距离小区约65m，居民自驾出行便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.5
初中
8.3
47个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
乐器幼儿园距离小区约72m，该校是一所私立幼儿园；延边大学师范分院附属小学校距离小区约299m，该校是一所公办小学；延吉市第四中学距离小区约1.3km，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有比较高大的树木、低矮的灌木和草坪，植被生长状况良好。小区内有约400㎡的小广场，可供居民茶余饭后散步、聊天，还有健身器材和儿童滑梯，大人们可以在此锻炼身体，小朋友们可在此玩耍、交朋友。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼房外立面没有脱落的现象，维护较好 ，外观看起来比较新。楼栋的外立面呈灰色和棕色，时尚大方。
楼栋分布
小区共有21栋楼，为多层住宅，7楼顶楼，房屋南北通透，采光较好。小区户型有1-3居室，户型面积在33㎡-117㎡左右
出入口
小区北门在民强路206号；东门在大宇路，乐器幼儿园附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区，清理小区内的垃圾，认真负责，打扫的比较干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全，物业服务总体较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
169个
超市
8个
便利店
商业配套
活力城距离小区约2.3km，是一所大型购物中心，居民外出逛街购物比较方便；宝盈超市距离小区约0m，居民可前往此超市购买生活用品；昌盛源食品便利店距离小区约78m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
延吉优抚医院距离小区约147m，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；北大村卫生所距离小区约264m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；信邦医药超市距离小区约51m，药品种类较为齐全，居民可在此购买非处方药。
生活服务
北大市场（新村路店）距离小区约393m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；延边农村商业银行（发展分理处）距离小区约140m，居民办理理财业务比较方便；中国联通（北大营业厅）距离小区约221m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
延吉市人民政府北山街道办事处距离小区约877m，可在此办理相关业务；青杨公园距离小区约621m，距离小区比较近，居民可在此休闲散步。
休闲娱乐
维亿美容院距离小区约337m，爱美的女士可以在这里美容护肤；好运健身中心距离小区约172m，居民可在此运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚上班的年轻人来说，可以购买面积在64㎡左右的2居室，资金压力较小。对于资金比较充足的人来说，可以购买面积在117㎡左右的3居室，空间较大，居住比较舒适。
卖房建议
业主在出售时可以附带上车位，可以提高成交率。业主出售前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。
租房建议
对于资金比较少的人来说，可以选择租住64㎡左右的2居室，也可以合租，分摊租金，减轻经济负担；对于有子女的家庭，可以选择整租117㎡左右的3居室，可以给予子女独立的学习和成长空间。
出租
房东可以将屋子装修好，保持干净卫生，家具家电等设备尽量配备齐全，这样能够加快房屋的出租速度。因为租房的人资金相对紧张，可以将房子实行合租政策，一定程度上可以加快出租速度。
用户评价
7.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边有超市、诊所等，生活购物方便，居住体验感相对较好。小区居民在闲暇时会聚在一起聊天、健身，氛围良好。
业主特征
小区部分住户为上班族，文化水平普遍较高，素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，会有老人帮忙照顾孩子。小区多为业主自住，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费