北苑小区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 北苑小区位于延吉区延吉板块；小区共有6栋楼，以多层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓；小区户型面积有25㎡-105㎡左右的1居室-2居室；小区的楼间距适中，户型南北通透，采光通风的效果比较好；小区整体环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近百利城，方便居民购物逛街；
- 小区临近延边大学附属医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近延吉市十中，上下学期间交通比较拥堵，影响居民进出小区。
地段交通
7.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有北苑小区公交站，该站停靠27路公交车；距离小区约204m有华益名筑西门公交站，该站停靠21路公交车；距离小区约261m有北大医院公交站，该站停靠2路、43路、延吉40路公交车，方便居民公交出行；距离小区约287m有北环路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.4 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.5
53个
附近幼儿园
20个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约61m有北苑幼儿园(北环胡同)，该幼儿园是公立学校；距离小区约823m有北山小学(北校区)，该小学是公立小学；距离小区约116m有延吉市十中，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，方便散步的居民歇脚；小区道路两旁有树木绿植，路面没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以橘黄色的涂料为主，底层为深灰色的墙砖；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，小区户型面积有25㎡-105㎡左右的1居室-2居室；小区楼距适中，户型南北通透，采光充足。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于延北路32号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
191个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2km有百利城，是居民购物逛街的好去处；距离小区约174m有超睿食品超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约59m有睿亨便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.5km有延边大学附属医院，居民就医比较方便；距离小区约139m有回春诊疗所(太平街)，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约93m有延边保健大药房(十九店)，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.3km有延吉市小营市场，居民平时买菜比较方便；距离小区约123m有中国银行24小时自助银行(延吉北苑支行)，居民存取款比较方便；距离小区约121m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约206m有丹虹游园，方便居民晨练和散步；距离小区约477m有北山派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约406m有延吉市人民政府北山街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2km有延吉国贸正大影城，居民看电影比较方便；距离小区约899m有摩界KTV(北大店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约840m有名仕健身，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边商业配套比较齐全，建议年轻夫妻或三口之家选择100㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且购物逛街比较方便；对于年轻上班族，建议选择25㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于3口之家，可以选择100㎡左右的2居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择25㎡左右的1居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；建议房东做好适当装修，配备家电家具，从而吸引租客。
用户评价
7.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费