新元公寓解读
王方方
2021-11-24
大德房产
特色
【轨道交通】在小区南侧，有公交站点，可直通室内及各个地方，小区其他位置均有公路，给出行带来方便
【小区户型】小区户型从一室到四室都有，以一梯两户为主，南北通透，三居室和四居室目前需求的也比较多
【小区设施】小区楼与楼之间都有绿化和生活，健身，娱乐等设施，很多小朋友和老年人都喜欢在楼下做业余活动
【生活配套】小区南侧有大型超市，东侧市妇幼医院，西侧是济南来广场北侧市延吉市布尔哈通河为各个年龄段的娱乐
【房屋品质】本小区是由2005年开盘，07年准时发售，价格在3千到4千之间，今忙碌一排一二楼是住宅门市
不足
小区楼龄略微高，据用于学校偏远，目前，小区正在改造物业，为有些脏乱
孙伟民
2021-09-02
大德房产
特色
【小区户型】小区一共58栋多层楼 主推90平两室一厅 132平三室一厅两卫户型 楼间距35米左右 采光很好。适合改善需求
【生活配套】向东1Km有延吉市妇幼医院 向西2km有金达莱广场 向北0.5km是滨河公园散步路。
【房屋品质】2000年开始100号楼到158号楼 2005年为止依次建成。外立面经过市政府暖房工程2次粉刷很新。
【居民素质】小区老龄人口相对多一些，出租房源20%左右。业主大多是老住户。邻里关系相对和睦。
不足
小区天池路上公交站点多，临海路上没有公交车站点。
张立新
2021-12-21
大德房产
特色
【小区户型】小区整体为步梯楼，均为一梯两户，南北通透，主推大户型，面积120平方，三室一厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区靠近河坝公园，晨练，跑步的理想之地，小区内设凉亭，多种健身娱乐设施，为老人和孩子提供诸多便利。
【生活配套】小区周边配套设施完善，大型超市，昌盛市场，早市，妇幼医院，生活便利。
不足
小区目前没有物业，导致小区内乱停车，张贴小广告等乱像，希望社区能跟相关部门进行协调。
姜亦娟
2021-08-30
大德房产
特色
【轨道交通】距离妇幼医院站200米，可在此乘坐24路三站地，到达火车站
【小区户型】新元公寓三室一厅两卫，一梯两户，楼间距大采光好，推荐两栋紧邻河边
【小区设施】小区内有凉亭，免费停车位
【生活配套】附近有妇幼儿童医院，药店，各大生鲜超市，河边散步，跳舞，运动氛围特别好。
【房屋品质】现代风轻奢装修，新换落地大窗，装修标准1500元/平方米，邻近河边夏天特别凉爽
不足
绿化面积少，老城区改造中，健身器材还不够完善
魏庆同
2021-03-11
大德房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，88平方两室，125三室主推户型，非常适合市场需求
【小区设施】小区内部重新做了绿化，绿化周围有凉亭，滑梯，健身器材，很多老人在哪里休息健身，小孩子在那玩耍
【生活配套】小区116号楼楼下是菜市场，106号楼往东200米妇幼保健院，104号楼往北50米是布尔哈通河，
不足
新元公寓房屋质量很好，墙体很厚，非常隔音，外墙都做了防潮措施，保温措施，楼道都重新更换了大理石楼道
杨红梅
2021-11-24
鸿博房产
特色
【小区户型】新元公寓有一梯两户，一梯三户，南北通透
主推大户型，小户型60平，120平三室两卫户型，适合改善住房
【小区设施】小区内有健身器材，儿童游乐设施，有凉亭，绿化带，小区北侧靠近河边，夏季傍晚散步，消暑的好去处。
不足
小区分布比较分散，小区大部分已经改造完毕，楼道铺设大理石楼道，停车位也很充足，但是没有小区物业管理，比较乱。
宋海侠
2021-01-12
野子房产
特色
【小区户型】小区面积大楼栋较多大部分为一梯两户，南北通透户型，这里主推中户型，90平两室为主力户型，格局特别好。
【居民素质】小区老人和小孩较多，这里的住户多以三代人为主，居住氛围浓厚，夏天的时候孩子和老人在楼下玩耍特别的和谐
不足
小区面积较广没有物业管理安全性较差，交通较为错综复杂，有待社区解决规划。
曲志波
2020-04-18
德源房产延河路分公司
特色
【轨道交通】距离公交站300米左右，有多条公交线路经过，有9路，48路，32路，都可以到延吉公园
【小区户型】小区都是多层楼，主推小户型南北通透的，一室一厅，楼间距大采光好，适合老人，年轻人过度需求
【小区设施】小区离河坝广场200米左右，停车位充足
【生活配套】下楼200米就是河坝广场，早晚可以去河坝锻炼，跳舞，运动，小区往南不远有天池市场，早市
【房屋品质】小区05年左右的房子，外墙做了暖房子工程，看起来挺新，隔音效果好
不足
小区唯一的不足就是现在不是封闭式管理，但是今年延吉规划老旧小区有新元公寓
徐巍巍
2021-06-15
北方房产
特色
【小区户型】小区有大概40栋楼 一梯两户三户都有 三户的是小户型60多平的 两户的是88平到120平左右的
【小区设施】小区临近布尔哈通河 附近有公园 健身器材供孩子玩耍 老人锻炼
【居民素质】小区老人居住的比较多一些 大部分都是朝鲜族
不足
小区房龄老点 没有规划 楼盘散 没有物业管理
高源骏
2019-11-28
森茂房产
特色
【轨道交通】距离火车站1公里，打车5元钱，公交车坐4路车。坐27路车到市中心，百货大楼
【小区户型】新元公寓一共60栋楼，三楼电梯楼公寓楼，户型小一居到大四居，一梯两户一梯三户都有，主推120平米
【小区设施】小区临近布尔哈通河河边，河边有公园，有健身器材，供孩子游玩，老人锻炼
【生活配套】新元公寓南侧即是昌盛市场，西侧是天池市场，购物非常方便
不足
小区唯一不足就是没有物业，不是封闭式管理
尹松林
2021-04-02
好望角房产铁南分公司
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，翘翘板，特色廊架，儿童游乐区，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，素质高，多数都是年轻人，社区流动人口小。
不足
小区的车位不是太充足。
王会
2020-04-08
大德房产
特色
【小区户型】低楼层！一室一厅55平小户型，南北通透，楼间距大，采光非常好。
【小区设施】小区位于河南，妇幼医院附近，车位充足，有门球场，老人娱乐休闲，距离布尔哈通河很近，遛弯好去处！
不足
小区暂时没有封闭式管理，没有物业管理
于征
2019-12-18
大信房产
特色
【小区设施】小区临近布尔哈通河河边，河边有公园，有健身器材，供孩子游玩，老人锻炼
【生活配套】新元公寓南侧即是昌盛市场，西侧是天池市场，购物非常方便
不足
小区不足就是没有物业，不是封闭式管理
马野
2022-05-25
北方房产
特色
【小区户型】小区大多都是两室一厅的户型，三室一厅和一室一厅的占比较少
【小区设施】小区内重新规划完成，外墙保温也做完了，整体上是延吉市示范性的一个小区，供暖好，大理石楼道白钢扶手
【生活配套】到达妇幼医院距离不到1km，昌盛市场1km到布尔哈通河边公园不足1km适合遛弯锻炼身体
不足
小区房龄稍微长了一点，居民多，停车稍微有点不太方便，绿化少
潘廷英
2021-08-11
大德房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推90—132平，90平两室一厅适合三口之家。132平为标准三室两卫。
【其他描述】没有物业费，每年社区会收取92块钱的卫生费。
【小区设施】小区旧城改造完成，新增很多停车位，还有凉亭，老人饭后可以聚一起聊天下棋。
【生活配套】向东442米就是延边妇幼医院，就医方便。北侧就是布尔哈通河、延新桥，每天晚上都有音乐喷泉可欣赏！
不足
不是封闭式小区，车库少。
柳承男
2022-04-18
鸿博房产
特色
【小区户型】低楼层！一室一厅55平小户型，南北通透，楼间距大，采光非常好。
【生活配套】下楼200米就是河坝广场，早晚可以去河坝锻炼，跳舞，运动，小区往南不远有天池市场，早市
不足
小区不足就是没有物业，不是封闭式管理
李雪峰
2020-08-25
谦金房产
特色
【小区户型】小区共有60余栋多次楼房，一居室到三居室户型配套齐全，楼间距比较多，采光好，
【小区设施】小区临近河边公园，休闲娱乐区，老人建设区，老人棒球场地，小区内多个活动站等
【生活配套】生活配套齐全，小区内有大地生鲜商超和昌盛市场，西侧邻居花鸟鱼市场和金达莱广场，东侧500米是妇幼医院
【居民素质】小区租户比较少，本市老居民较多，朝族老人居多，小区内活动站齐全，邻里间关系良好。
不足
一.房龄较老，不是封闭式小区，绿化较少.
二.小区楼房排列不整齐，门市营业场所多，卫生保持不好。
殷德胜
2021-01-25
特色
【轨道交通】小区交通便利，公交站点距小区300米，有9路，29路，48路等多趟公交线路途经本站点。
【小区户型】小区多为一梯两户，面积有60平，90平左右，110平左右，楼距宽采光好。
【生活配套】小区配套完善，小区附近300米有昌盛市场，大地生鲜，500米有妇幼医院。
【房屋品质】小区建设与2002年，小区2020年全部改造，内部白钢扶手大理石楼道。
不足
小区非封闭式小区，车辆可以随意出入。
账号已注销
2020-09-15
特色
【轨道交通】距离东北亚客运站1000米可乘坐4路车3路车
距离百货商场5公里乘坐27路车29路车可到
【小区户型】一梯两户 主推 98平标准两室 57平 标准一室 前后楼间距宽 采光好 没有任何挡光的地方
【小区设施】小区内部有200多平米的河边公园周边孩子的游乐场，很多小朋友老人在此玩耍
【生活配套】向东2公里是昌盛市场向西1公里是天池市场北侧500米就是河边公园为孩子提供游玩空间
【房屋品质】新元公寓由韩国开发商开发05年统一交房，小区远离马路，隔音效果好
不足
没有物业 社区管理 房屋 有老 有新
董支香
2021-05-21
北方房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，大多是标准户型，也有三样格局，南北通透，
【小区设施】小区楼与楼之间都设有凉亭，健身器材，等休闲娱乐设施，休息时间有很多人在此健身纳凉。
不足
小区住户占比25%左右，租户少，安全性高，邻里相处和睦气氛很好。
