尚东公馆小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 尚东公馆位于延边市延吉区延吉板块，由延边凯文国际房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区容积率约为2.1，共2栋住宅楼，均为小高层。小区户型面积有53㎡-142㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离千盛购物广场(人民路店)较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区253m左右有凯文小区公交站，停靠此站的公交车有26路，距离小区255m左右有锦绣天景公交站，26路停靠此站，距离小区502m左右有市检察院公交站，停靠此站的公交车有28路和31路，居民乘坐公交出行方便。距离小区253m左右有丹进路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.5
49个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
距离小区845m左右有市府花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区802m左右有延吉市东山小学校，是一所公立小学。距离小区438m左右有延吉市第十一中学，是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
8.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿植覆盖面积不高，环境一般；小区内有广场，还建有儿童娱乐设施、凉亭和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和咖色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，共2栋住宅楼，均为小高层。小区户型面积有53㎡-142㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，在爱民路1069号附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障。小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 延边钧源物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
180个
超市
18个
便利店
商业配套
小区距离千盛购物广场(人民路店)约1.8km，居民逛街购物比较方便。距离小区32m左右有尚东超市，方便居民购买日常所需。距离小区118m左右有福客来快餐，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.0km有延边大学附属医院，该医院为三级甲等医院，居民就医比较方便；距离小区约489m有金桂顺诊疗所，方便居民感冒时就诊；距离小区约148m有中联保健大药房(24分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区4.4㎞左右有林海农贸市场，该市场距离小区较远，居民买菜不便。距离小区542m左右有延边农村商业银行(爱丹路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区133m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.3km有CGV影城(百利城店)，居民看电影比较方便；距离小区约787m有盛世金柜KTV(朝阳街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约945m有名仕健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买53㎡左右的1居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有成员较多的家庭来说，可以选择142㎡左右的4居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于单身白领来说，可以选择租住53㎡左右的1居室，房屋面积较小，房租费用较少，资金压力较小；对于有老人和孩子的家庭来说，可以选择整租142㎡左右的4居室，空间较大，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.4 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民日常出行和上下班都比较方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。
业主特征
小区居住人群基本都是业主自住，居民多是上班族，整体的文化水平较高，素质较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费