小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区内部有许多灌木和草坪，物业修剪较好，植被整齐的分布在小区各个角落，小区内建有大理石雕刻的景观喷泉，孩子们喜欢来此玩耍，还建有花园和休闲凉亭，是居民饭后散步的必经之处。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为3栋，建筑类型为高层，容积率为2.4，小区均为一梯两户，小区户型面积有59㎡-124㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群。

金达莱1号小区有3个门和1个停车场，北门（人行门）位于金达莱南街金达莱1号，靠近服务大楼，西1门位于金达莱南街延边州国税局南150m，仅行人通行，地下停车场位于河南街道长白山西路尚品国际住宅小区，西2门位于天池路与金达莱南街交叉口东南100m。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净，小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用，物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区设有门禁，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好，小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，保证小区内业主的人身和财产安全，小区监控覆盖面积广，已与110报警系统联网，保证小区内安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有万达广场(延河路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有品鑫食品商店(天池路店)，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有每日隆便利店，居民购物方便。

距离小区600m左右有延边第二人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区360m左右有沈吉龙诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有吉林大药房(延吉天池路店)，居民买药方便。

距离小区1.6㎞左右有林海农贸市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国银行(延吉天池路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(金达莱营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区600m左右有新丰游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有小营派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.7㎞左右有延边依斯特影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.3㎞左右有长白路KTV练歌广场，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于新婚一族来说，建议选择87㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，居住舒适。对于三代同堂的家庭来说，可以选择124㎡左右的3居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

合租人士可以选择87㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择124㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。

小区多为业主自住，业主多是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便，此外小区还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。