领秀熙城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 领秀熙城位于延边市延吉区延吉板块，由延边旭鹏房地产开发有限公司开发，于2018年竣工。小区容积率约为2.4，共11栋楼，均为高层。小区户型面积有62㎡-128㎡左右的1居室到3居室，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区距离万达广场(延河路店)较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区距离G302/延河路(路口)较近，高峰期有噪音影响；
- 小区未实行人车分流，居民出入小区不便。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区304m左右有州供电公司公交站，10路、12路和39路等公交车停靠该站；距离小区344m左右为州供电局公交站，60路公交车停靠该站；距离小区377m左右为北山小学西校区公交站，4路、10路和16路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车方便。距离小区417m左右为G302/延河路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.0
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离新罗爱心幼儿园约693m，是一所私立幼儿园；距离延吉市小营镇中心小学约423m，是一所公办学校；距离延吉市三高中约2.2km，是一所公办中学。
居住品质
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区的道路两旁种植了花草树木，会定期进行修剪，小区的绿化环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以卡其色为主色调。在居民和小区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区容积率约为2.4，共11栋楼，均为高层。小区户型面积有62㎡-128㎡左右的1居室到3居室，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共1个出入口，位于珲乌线以东，公园路以南，星洁管业北附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 51.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 活动场地。
物业服务
物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪；小区内工作人员检修比较及时，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏；物业保洁人员认真负责，及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 延边汇祥物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达广场(延河路店)距离小区约404m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，西座饭店距离小区约246m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源相对较多，距离延边中医医院约2.2km，该医院为三甲综合医院，距离较近，能满足居民大多数情况下的就医需求。小区距离朱熙中医诊所约225m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离人间正道新药大药房(95分店)约111m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。林海农贸市场距离小区约2.5km，居民可以在此买菜。中国邮政储蓄银行(延吉市吉祥支行)距离小区约644m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通智慧家庭服务厅距离小区约399m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。韩松勋健身工作室距离小区约66m，居民可以来此锻炼身体。万达影城(万达广场延河路店)距离小区约411m，居民可以来此观看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚上班不长时间的购买者来说，可以考虑购买面积约为62㎡的1房型，价格相对较低，经济压力相对较小。对于一家三口的购买者来说，可以考虑购买面积约为128㎡的3房型，面积相对较大，视野较为开阔。
卖房建议
小区周边商业资源比较丰富，并且离医院和菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
如果单身可以选择合租约75㎡的2房户型，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约128㎡的3房，空间大，可以基本满足住宿空间。
用户评价
8.8 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.525元/度
- 第二阶梯0.575元/度
- 第三阶梯0.825元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.43元/m³
- 第二阶梯2.92元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费