该小区绿化率约42%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。

小区整体建筑板型比较方正，采用的是西班牙地中海风格建筑，看起来比较高端大气；小区楼栋外立面以黄色为主色调，色彩比较简约大方。小区房龄较新，楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况。

小区总占地面积约110000㎡，总建筑面积约234000㎡，由60栋多层和小高层住宅组成，容积率约1.68；小区户型有73㎡-125㎡左右的2房，136㎡-160㎡左右的3房，212㎡-288㎡左右的4房，其中108㎡左右的2房为主力户型；小区一楼都带有小花园，户型设计较好，南北通透。

小区主出入口在梨花北苑西北约350m处，人车均可通行。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。安保人员还会按规定巡逻路线和规定时间巡查，留意治安消防情况。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套比较完善，万达广场(延河路店)在距小区约1km处，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区90m左右有香山食品超市，距小区128m左右有友进玛特，可以满足居民采购需求；距小区140m左右还有三口一品泡菜(香山万达店)，居民外出就餐方便。

小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边2km左右有延边中医医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约805m处有梨花苑诊所，约713m处还有旗英大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

距离小区2.2km左右有林海农贸市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约986m处有延边农村商业银行(民主分理处)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约825m处有中国电信(万达营业厅)，居民办理通信业务比较便利。综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。

距离小区约1.8km处有按摩足疗，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约1.9km处有梦乐迪量贩式练歌厅，深受上班族的喜欢；距离小区848m左右有双双有氧健身工作室，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。

小区房屋品质不错，且竣工时间短，在此置业是不错的选择，小区73㎡-125㎡左右的2房户型比较适合一家三口置业，房屋面积相对其他户型来说较小，总价略低，经济负担略小，小区周边教育资源比较丰富，在此置业孩子上学方便；如果家庭成员较多，资金准备充裕，可以选择212㎡-288㎡左右的4房，房型面积较大，视野更加开阔，户型功能也比较齐全。

小区绿化较高，房屋品质较好，且周边教育资源也比较多，对于追求房屋品质的家庭置业者来说比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到这部分人群，一定程度上能够加快出售速度。小区周边距医院、菜场、银行都比较近，老人在此生活比较便利，适合养老，业主出售时可以针对家里有老人的家庭出售，能够在一定程度上加快房屋成交。

小区最小户型是2房，单身一族整租不是很划算，可以选择与他人合租该小区73㎡-125㎡左右的2房户型，这样可以减轻经济压力，小区距商场较近，周边有较多的休闲娱乐方式，年轻人在此租房业余生活比较丰富；如果是家庭租户，可以选择136㎡-160㎡左右的3房户型，能够满足三代人的基本居住空间，如果经济基础比较扎实，也可选择更大户型，小区周边学校比较多，家长接送孩子比较省事省力。

小区出门约1km就有万达广场(延河路店)，居民逛街购物很方便；小区绿化较好，植被比较茂密，居住生态环境较好；小区业主大多是高素质人群，人员流动小，邻里关系比较融洽。

小区以大户型居多，大多是自住的业主；小区三代人同住的家庭居多，生活气息浓厚；小区内老人孩子比较多，多为家庭成员，平时喜欢在小区玩耍，十分热闹，综合来说小区居民相处比较和睦，居住氛围较好。