小区绿化率只有25%左右，植被覆盖面积不够广，居住舒适度不够；小区内有灌木和乔木，物业打理比较好，生长比较茂盛，但绿化面积还有待物业进一步提升；小区内还有一些公共设施，如老年健身器材、儿童游乐设施等，可方便居民随时使用。

小区建筑板型比较方正，风格简约大方；小区楼栋外立面主要以米白色为主，还有部分蓝灰色，色彩比较简洁；小区竣工时间短，楼栋外立面较新较美观。

小区共9栋高层住宅组成，容积率约2；小区户型有68㎡-99㎡左右的2房和100㎡-109㎡左右的2房，121㎡左右的3房，132㎡左右的4房，其中约95㎡的2房和约135㎡的3房为主力户型；小区户型刚需和改善置业都可以，户型方正，南北通透。

小区共有3个出入口；南门在延河路附近，西门在延河路北侧位置，两个出入口是人车均可通行；停车场在梨花路南侧位置，仅车辆通行。

小区保洁人员会定时打扫小区楼道和地面垃圾，态度也比较和善，基本能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用，没有损坏的情况。

小区有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了监控，并且和110监控系统联网，警察可以在必要时赶到支援，大大提升了居民的居住安全度。

小区周边商业配套比较完善，在小区1.3km左右有万达广场(延河路店)，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区110m左右有嘉丰食品超市，约111m处还有友进玛特广泽红府店，可以满足小区居民采购一些小物品。

小区周边的医疗资源比较丰富，延边中医医院在小区554m左右的位置，该院为三级甲等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约613m处有静德中医诊所，约109m处还有新药大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。

距小区约948m左右有天池市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；距小区717m左右有延边农村商业银行(民主分理处)，距离较近，方便居民办理金融业务；距小区约945m左右有中国电信(金达莱营业厅)，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。

距离小区约777m有善源耳足，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；柒加健身工作室距离小区324m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。

小区户型适合刚需和过渡置业，对于资金准备还不够充裕的已婚首次购房者来说，可以购买面积在68㎡-99㎡左右的2房户型，能满足居住空间，可办理贷款分期，减轻经济压力。对于资金比较充足，且家里有孩子的人群，可以购买面积在132㎡左右的4房户型，能够满足家庭成员的空间，且周边教育资源比较多，适合带孩子的家庭入住。

小区周边学校较多，从幼儿园到中学都有，方便孩子接受教育，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区地面车位比较紧张，晚上回家停车比较困难，业主如果有地下停车位，可附带房屋一起出售，能够吸引有车家庭的目光，可以加快出售速度。

小区68㎡-99㎡左右的2房户型，比较适合单身整租或与朋友合租，该户型房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区周边休闲娱乐方式比较多，业余生活比较丰富；对于家庭租户，如果资金比较充裕，可以选择整租面积为121㎡左右的3房或132㎡左右的4房，能够满足三代人的居住空间，空间较大，居住体验更好。

小区的绿化率25%，绿化面积不大，居住舒适度不高；小区周边商业配套和生活服务方面比较完善，平时逛街购物、日常采购很方便；小区周边有足够的教育资源，孩子上学很方便；小区居民相处比较和谐，居住氛围浓厚。

小区业主都是自住，人员比较稳定，邻里关系较好；小区老人和孩子比较多，平时会在小区里玩，相处比较融洽；小区业主大多是各行业的人才，个人素质较好，综合来说小区居民的综合素质偏高，邻里关系比较和谐。